建筑物估价方法应用、地价体系的构成

辅导内容：

1、建筑物估价方法应用

2、地价体系的构成

一、建筑物估价方法应用

1、建筑物估价中应注意的问题

应注意7各方面的问题，特别要注意增建建筑物的折旧问题。

2、建筑物估价实例

(1)例1：利用重置价折旧法计算建筑物现值外语学习网

解题步骤：

第一，计算房屋重置价格(总价)

第二，计算房屋已折旧额

第三，计算房屋现值

(2)例2：分别采用重置价折旧法和建筑物残余法对建筑物估价

二、我国的地价体系

1、地价体系的概念

2、地价体系的作用

(1)公示作用

(2)参考作用

(3)税收和政策调控作用

(4)对土地利用方式和利用强度的引导作用首页 1 2 尾页