2012土地估价师相关知识考试要点

1、城市经济学概念

城市经挤学是政治经济学和空间经济理论以及其他经济理论相结合而形成的一门新的经济理论。他是研究城市经济的产生、发展，在国民经济中的地位、作用，城市经济的本质特征、活动规律和城市内外部社会经济关系、发展趋势的科学。

2、城市经济增长

城市经济增长是国民经济增长在城市这个特殊区域内的表现。城市经济增长有着不同于一般经济增长的特点：

第一、城市经济增长意味着城市聚集经济效益和规模经济效益的提高。

第二、城市经济增长不仅意味着国民经济收入总量的增加，而且还必然带来城市人口规模和用地规模的扩大。

第三、城市经济增长意味着城市经济结构的优化，即城市物质生产部门的物质要素比例的合理性及产出的高效性;整个城市经济部门特别是物质生产部门与基础结构部门结合方式的先进性与合理性;主导产业部门与整个城市经济部门的协调性等。

第四、城市经济增长意昧着城市物质财富和社会财富的增长。

第五、城市经济增长还意味着在城市经济实力得到增强的同时，城市吸引力和辐射力的增强。以及城市在整个国民经济中地位的提高。

3、供给与需求理论

1、需求曲线是一条表示在所有其他影响消费者需求的因素不变时，某物品需求量与其价格之间关系的曲线。特点是：

（1）曲线方向是从左上方向右下方倾斜。

（2）曲线形状可以是直线，也可以曲线。

（3）曲线具有连续性。（实际上，曲线是不可能连续的，但为使分析不致复杂，假定曲线是连续的。

2、需求函数如果影响需求的其他各种因素不变，只考虑需求量与价格之间的关系，即把商品本身的价格作为影响需求的惟一因素，以户代表价格，就可以把需求函数写为：D=f（P）

上式表明了某种商品的需求量D是价格P的函数。需求函数是用模型法（或称代数表达法）来表述需求这个概念。需求函数表明，价格上升，需求量减少，价格下降，需求量增加。