土地估价师土地估价相关知识考试真题：2010年试题
发布时间：2012-07-25 共1页
2010年试题
| 一、单项选择题： |
| 1．关于需求价格弹性系数Ed，以下说法正确的是（ ）。 |
| 正确答案:A |
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| 2．规划期内拟建设的城市用地都应编制控制性详细规划，其主要内容不包括（ ）。 |
| 正确答案:A |
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| 3．城市基本地形图的复测周期一般为（ ）年。 |
| 正确答案:D |
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| 4．在下列选项中，（ ）行为产生正外部性。 |
| 正确答案:B |
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| 5．民用建筑的可靠性鉴定包括安全性鉴定和（ ）鉴定。 |
| 正确答案:A |
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| 二、多项选择题： |
| 6．价格指数调整法通常适用于（ ）的机器设备的重置成本估测。 |
| 正确答案:ACE |
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| 7．招标投标的方式有（ ）。 |
| 正确答案:AB |
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| 8．居住区的用地组成包括（ ）。 |
| 正确答案:ACDE |
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| 9．股票的基本特征可概括为（ ）。 |
| 正确答案:ABDE |
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| 10．设计统计指标时，应力求满足（ ）的要求。 |
| 正确答案:ACD |
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| 三、情景分析题： |
| （11-14题共用题干） |
| 某市有一宗规划为住宅及其配套的用地，原为JP汽车有限公司工业用地，作为CBD区域内面积最大的一块用地，被各地产商所看好。根据政府有关规定，该地块拟通过土地收购储备的形式，以净地方式出让。请就上述内容，回答104-107题的问题。 |
| 11．该项目土地开发的实施方式可以采用（ ）。 |
| 12．该项目的开发成本包括征地、拆迁补偿费及有关税费、市政基础设施建设有关费用以及（ ）。 |
| 13．该项目开发完成后，以下说法正确的是（ ）。 |
| 14．对于纳入土地收购储备的项目，其土地开发完成后，以下说法正确的芒（ ）。 |
| 正确答案:11．AC；12．ACD；13．C；14．CD |
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| （15-17题共用题干） |
假定开发商李某在甲、乙、丙、丁四种方案之间做出选择，每种方案郛有风险和收益，但每种方案的收益事先不确定，都面临繁荣和衰落两种可能出见的市场状态，在每种市场状态下四种方案的收益都不相同，为了确定哪种方案妻好，开发商列出了每种方案不同市场情况下的收益表(见下表)。按照不同的决策方法，试回答以下108-110题的问题： |
| 15．假定开发商李某对未来市场前景明确看衰，本着谨慎原则，应选择（ ）方案。 |
| 16．假定开发商李某向来乐观，并对未来市场前景看好，应选择（ ）方法决策。 |
| 17．假定开发商李某选择赛维奇后悔表法进行决策，应选择（ ）方案。 |
| 正确答案:15．D；16．B；17．B |
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| 四、判断题： |
| 18．用当年实现的利润弥补去年发生的亏损，不需要编制会计分录。（ ） |
| 正确答案:B |
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| 19．城镇土地使用税收缴必须严格依据《城镇土地使用税暂行条例》的规定，各省、自治区、直辖市人民政府无权制定实施细则。（ ） |
| 正确答案:B |
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| 20．按照相关法律规定，我国的城乡规划体系由城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划组成。（ ） |
| 正确答案:B |
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| 21．西方经济学生产论中，各种生产要素增加的比例大于产量增加的比例，称之为规模报酬递增。（ ） |
| 正确答案:B |
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| 22．外汇必须以外国货币来表示是外汇的基本特点。（ ） |
| 正确答案:A |
