2008年《土地管理基础知识》模拟试题（一）
发布时间：2010-01-14 共3页
多项选择题(共30题，题号101-130，每题2分，共60分。每题有A、B、C、D四个备选答案，其中有两个或两个以上最符合题意，请在答题卡上将所选答案对应的字母涂黑。多选或错选不得分.不倒扣分;少选但选择正确的每个选项得0.5分)
第 101 题 下列关于土地使用权抵押的法律特征，表述不正确的是（ ）。
A．用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权
B．土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移
C．土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押
D．土地使用权人将土地抵押后，丧失转让权
【参考解析】： 土地使用权抵押设定本身并不发生土地使用权转移。土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。
第 102 题 土地市场的管理手段包括（ ）。
A．土地利用规划与计划手段
B．地籍管理手段
C．土地价格调控手段
D．土地税收和金融手段
第 103 题 城市总体规划应当与（ ）相协调。
A．国土规划
B．区域规划
C．江河流域规划
D．土地利用总体规划
第 104 题 下列（ ）是编制土地利用总体规划的原则。
A．适当控制非农建设占用耕地
B．提高土地利用效率
C．统筹安排各类用地
D．占用耕地与开发复垦相结合
第 105 题 设立房地产开发企业应具备下列条件：有自己的名称和组织机构，（ ）等。
A．有足够的专业技术人才
B．有固定的经营场所
C．必须具备相应的开发资质
D．有符合国家规定的注册资本
第 106 题 供地行为主要涉及（ ）。
A．是否提供建设用地
B．提供建设用地的方式、位置、数量
C．提供建设用地的价格
D．提供建设用地所需要的条件
第 107 题 按照现行土地分类，下列属于其他农用地的有（ ）。
A．畜禽饲养地
B．设施农业用地
C．牧草地
D．坑塘水面
【参考解析】： 牧草地与其他农用地，都属于农用地。
第 108 题 下列属于《中华人民共和国土地管理法》确立的基本制度的是（ ）。
A．国家实行土地登记制度
B．国家实行土地无偿无限期使用制度
C．国家实行保护耕地的制度
D．国家实行基本农田保护制度
【参考解析】： 国家实行土地有偿有限期使用制度。
第 109 题 地基是记载土地的（ ）等基本状况的簿册。
A．位置与界址
B．数量与质量
C．权属关系
D．用途
第 110 题 国有企业改革中，企业采用国家以土地使用权作价入股方式处置土地使用权方式的主要优点有（ ）。
A．企业不必一次性缴纳数量较大的出让金
B．降低企业法人资产份额
C．有利于国家对土地资产的宏观调控
D．土地贬值对企业经营无影响
第 111 题 建设用地区位的相对性是指（ ）。
A．区位的优劣可以随着土地用途的改变而改变
B．区位的优劣可以随着周围环境的改变而改变
C．区位对建设用地起着非常重要的作用
D．以上答案都正确
第 112 题 严格控制审批的高档房地产开发项目有（ ）。
A．单位面积建筑设计造价高于当地一般民用住宅、办公楼2倍以上的公寓、写字楼
B．建筑标准四星级或相当于四星级以上的宾馆、饭店
C．别墅性质的高档住宅
D．度假村
第 113 题 划拨土地使用权再行转让，（ ）可以经有批准权的政府部门批准，不办理土地使用权出让手续，但应将转让收益中的土地收益上交国家或作其他处理。
A．根据城市规划土地使用权不宜出让的
B．转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的
C．同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
D．私有住宅转让后仍用于居住的
第 114 题 土地使用权出让的法定最高年限为（ ）年。
A．居住用地70
B．工业用地60
C．教育、科技、文化用地50
D．商业、旅游、娱乐用地40
第 115 题 股票发行有（ ）。
A．设立发行
B．发起发行
C．首次发行
D．增资发行
第 116 题 土地与土壤主要是从二者的（ ）来区分的。
A．权属特性
B．本质特性
C．形态结构
D．相互关系
第 117 题 土地市场的主体包括（ ）。
A．供给者
B．需求者
C．中介者
D．管理者
第 118 题 对征用耕地后自谋职业的农民需要支付给（ ）。
A．土地补偿费
B．安置补助费
C．地上附着物和青苗补偿费
D．新菜地开发基金
第 119 题 《城市房地产管理法》规范的行为主要包括在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事（ ）。
A．房地产开发
B．房地产交易
C．基本农田保护
D．实施房地产管理
【参考解析】： 《城市房地产管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。
第 120 题 土地利用规划实施与管理的衡量标准包括（ ）。
A．各项规划是否落实到地、到位
B．各类用地变更的界线、位置、用途、面积是否符合规划
C．土地利用、保护、整治措施是否得到有效实施
D．土地资金是否按规划进度完成、土地利用规划实施后是否取得显著效益
第 121 题 乡（镇）级土地利用总体规划主要内容是（ ）。
A．根据县级土地总体规划的要求及本乡的土地资源特点，确定本乡（镇）土地利用的目标和方向
B．具体确定并落实县级规划所确定的各类土地利用区
C．编定各土地利用区的使用用途，具体落实每块土地的规划用途
D．阐明落实上级规划指标和各类土地利用区的途径、措施
第 122 题 基本农田保护区划定的依据包括（ ）。
A．土地利用总体规划
B．国家和地方确定的粮棉油生产基地
C．城市蔬菜生产基地
D．农业产量的高低、距离城市的远近
第 123 题 转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合（ ）条件。
A．按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B．已按照出让合同的约定进行投资开发。属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的35%以上
C．属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件
D．转让房地产时，房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
第 124 题 股份有限公司（ ）挪用公司资金或将公司资金借贷给他人的，责令退还资金，将其所得收入归公司所有，并由公司给予处分。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
A．股东
B．董事
C．监事
D．经理
第 125 题 农用地转为建设用地需要由国务院批准的有（ ）。
A．国务院和国务院有关部门批准的能源、交通、水利、矿山等项目用地
B．城市人口在100万以上的城市本身用地
C．县和县级市所在的城镇用地
D．省、自治区、直辖市人民政府所在地城市用地
第 126 题 目前，我国已建立起了具有中国特色的、以（ ）为核心的地价体系。
A．基准地价
B．标定地价
C．重置价格
D．协议出让最低价
【参考解析】： 目前，我国已建立起了具有中国特色的、以基准地价、标定地价和协议出让最低价为核心的地价体系。
第 127 题 我国实行地价定期公布制度的主要内容是（ ）。
A．标定地价
B．交易价格
C．成本价格
D．基准地价
第 128 题 地籍档案统计是以（ ）的形式，反映地籍档案及地籍档案工作的有关情况。
A．图件
B．表册
C．文字
D．数字
第 129 题 房地产中介服务机构应当具备的条件有：有自己的名称和组织机构，（ ）等。
A．有必要的财产和经费
B．有明确的部门隶属关系
C．有足够数量的专业技术人员
D．有固定的服务场所
第 130 题 下列情况可以收回集体土地使用权的是（ ）。
A．乡中学建设的需要
B．乡镇企业建设的需要
C．不按照批准用途使用土地
D．因撤消、迁移等原因而停止使用的土地
