监理工程师建设工程合同管理难点解析下

　　知识点：合同担保

　　1.【问题】合同担保方式中，既可以用当事人自己的财产又可以用第三人的财产作担保的方式是( )。

　　A.保证　C.留置   B.定金　D.质押

　　【解答】答案是D。

　　质押是指债务人或者第三人将其财产或权利移交债权人占有，用以担保债权履行的担保。

　　2.【问题】依照担保法规定，(　)不能作为保证合同的保证人。

　　A.幼儿园　B.企业法人的职能部门  C.学校　D.企业　E.医院

　　【解答】答案是ABCE。

　　不能作为保证人的是：①企业法人的分支机构、职能部门。企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。②国家机关。经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体。

　　3.【问题】依据《担保法》的规定，当采用保证方式进行担保时，( )。

　　A.债务人与债权人是保证合同的当事人，债务人向债权人保证，当债务人不履行债务时由保证人承担责任。

　　B.债务人与债权人是保证合同的当事人，明确保证人，保证人向债务人保证，当债务人不履行债务时，由保证人承担责任。

　　C.保证人与债务人是保证合同的当事人，保证人承诺，当债务人不履行债务时，由保证人承担责任

　　D.保证人与债权人是保证合同的当事人，保证人承诺，当债务人不履行债务时，由保证人承担责任

　　【解答】答案是D。

　　保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同,当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。

　　4.【问题】在《担保法》规定的担保方式中，不能作为抵押的财产包括( )。

　　A.土地使用权

　　B.社会团体的教育设施

　　C.土地所有权

　　D.抵押人所有的交通工具

　　E.依法被监管的财产

　　【解答】答案是BCE。

　　不得抵押的财产有：①土地所有权;②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权;③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其它社会公益设施;④所有权、使用权不明或者有争议的财产;⑤依法被查封、扣押、监管的财产;⑥依法不得抵押的其它财产。