监理工程师考试案例分析习题四

　　某建设单位(甲方)拟建造一栋职工住宅，采用招标方式由某施工单位(乙方)承建。甲乙双方签订的施工合同摘要如下：

　　(一)协议书中的部分条款

　　1.工程概况

　　工程名称：职工住宅楼

　　工程地点：市区

　　工程内容：建筑面积为3200平方米的砖混结构住宅楼

　　2.工程承包范围

　　承包范围：某建筑设计院设计的施工图所包括的土建、装饰、水暖电工程

　　3.合同工期

　　开工日期：2005年3月21日

　　竣工日期：2005年9月30日

　　合同工期总日历天数：190天(扣除5月1日～3日)

　　4.质量标准

　　工程质量标准：达到甲方规定的质量标准

　　5.合同价款

　　合同总价为：壹佰陆拾陆万肆仟元人民币(¥166.4万元)

　　………

　　8.乙方承诺的质量保修

　　在该项目设计规定的使用年限(50年)内，乙方承担全部保修责任。

　　9.甲方承诺的合同价款支付期限与方式

　　(1)工程预付款：于开工之日支付合同总价的10%作为预付款。工程实施后，预付款从工程后期进度款中扣回。

　　(2)工程进度款：基础工程完成后，支付合同总价的10%;主体结构三层完成后，支付合同总价的20%;主体结构全部封顶后，支付合同总价的20%;工程基本竣工时，支付合同总价的30%。为确保工程如期竣工，乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期。

　　(3)竣工结算：工程竣工验收后，进行竣工结算。结算时按全部工程造价的3%扣留工程质量保证金。在保修期(50年)满后，保证金及其利息扣除已支出费用后的剩余部分退还给乙方。

　　10.合同生效

　　合同订立时间：2005年3月5日

　　合同订立地点：××市××区××街××号

　　本合同双方约定：经双方主管部门批准及公证后生效