建设工程物权制度
一、单项选择题
1．施工方甲单位由于建设需要，需要经过乙厂的道路运送建筑材料。于是，甲、乙双方订立合同，约定施工方甲单位向乙厂支付一定的费用，甲单位可以通过乙单位的道路运送材料。在此合同中，施工单位甲拥有的权利是(   )。
A．相邻权
B．地役权
C．土地租赁权
D．建设用地使用权

正确答案:B　解题思路：根据《物权法》对地役权的规定，地役权是为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利，施工方甲为了自己的方便与乙厂签汀合同，从而被允许通行，显然是取得了地役权，因此，正确答案为B。
 
2．下列关于地役权的表述中，正确的是(   )。
A．地役权可以单独转让
B．地役权自合同签订时设立
C．地役权是按照当事人的约定设立的用益物权
D．当事人可以采用口头形式订立地役权合同

正确答案:C　解题思路：本题考察了地役权的几个特点。根据《物权法》的规定，地役权具有这几个特点：地役权以利用他人土地为内容，即为用益物权；地役权具有从属性、不可分性，即不得单独转让、抵押、出租；地役权根据当事人的约定，应该书面签订地役权合同，并且地役权自地役权合同生效时设立；所以，本题选项中A、B、D均为错误，而C正确，因此，答案选C。
 
3．下列对收益权的描述中，正确的是(   )。
A．使用权包括收益权
B．收益权不是一项独立的权能
C．收益权是指收取由原物产生出来的新增经济价值的权能
D．所有人不行使对物的使用权，则不能享有对物的收益权

正确答案:C　解题思路：收益权是指收取由原物产生出来的新增经济价值的权能。收益往往是因为使用而产生的，因而收益权也往往与使用权联系在一起。但是，收益权本身是一项独立的权能，使用权并不能包括收益权。有时，所有人并不行使对物的使用权，仍可以享有对物的收益权。而A、B、D选项均与收益权的特点相矛盾，故A、B、D错误，正确答案为C。
 
4．下列权利中，不属于物权的是(   )。
A．抵押权
B．房屋产权
C．房主的租金
D．建设用地使用权

正确答案:C　解题思路：《物权法》规定，物权包括所有权、用益物权和担保物权。本题选项中，A属于担保物权，B属于所有权，D属于用益物权；而C是房屋租赁合同中房主的权利，属于合同债权．因此，正确答案选C。
 
5．动产物权的设立和转让，自(   )时发生效力，但法律另有规定的除外。
A．占有
B．交付
C．使用
D．签订合同

正确答案:B
 
二、多项选择题
6．物权人的物权受到侵害的，权利人可以通过(   )等途径解决。
A．和解
B．公证
C．调解
D．诉讼
E．仲裁

正确答案:ACDE　解题思路：物权人的物权受到侵害的，权利人解决问题的途径就是和解、调解、仲裁和诉讼。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证只是一种司法行政行为，并不处理当事人之间的权利义务关系。因此，正确答案选A、C、D、E。
 
7．下列权利中，属于用益物权的有(   )。
A．地役权
B．留置权
C．土地承包经营权
D．宅基地使用权
E．建设用地使用权．

正确答案:ACDE　解题思路：根据《物权法》的规定，用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权。宅基地使用权和地役权；而留置权属于担保物权。故正确答案为A、C、D、E。
 
8．所有权的内容包括(   )。
A．占有权
B．处分权
C．使用权
D．抵押权
E．收益权

正确答案:ABCE　解题思路：根据《物权法》的规定，所有权作为物权的一种，其具体权能包括占有权、使用权、收益权和处分权共四种，即A、B、C、E四个选项，而D是担保物权的一种，不属于所有权。故A、B、C、E四个选项为正确答案。
 
9．下列关于物权特征的表述中，正确的有(   )。
A．物权是支配权
B．物权是相对权
C．物权是财产权
D．物权是排他权
E．物权是绝对权

正确答案:ACDE