建设工程治疗保修制度
一、单项选择题
1．某综合楼工程由A企业总承包，其中消防工程由B企业分包。B企业于自检合格后，于2006年5月1日向A企业申请竣工验收，消防分部工程于经2006年5月5日由当地公安消防机构进行了验收，A企业于5月8日向建设单位提出竣工验收申请，建设单位于5月15日组织了竣工验收，验收合格，工程交付使用。则该消防工程的保修期始于2006年(   )。
A．5月1日
B．5月5日
C．5月8日
D．5月15日

正确答案:D　解题思路：按照《建设工程质量管理条例》的规定，建设工程保修期的起始日是竣工验收合格之日。此处是指单位工程竣工验收，并非分包工程验收。
 
2．《建设工程质量管理条例》中要求，施工单位向建设单位提交《工程质量保修书》时间是(   )。
A．工程竣工验收合格后
B．工程竣工同时
C．提交工程竣工验收报告时
D．工程竣工结算后

正确答案:C　解题思路：《建设工程质量管理条例》规定，建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。
 
3．某建筑工程达到设计文件规定的合理使用年限后，则(   )。
A．产权单位可以继续使用
B．产权单位必须组织报废拆除
C．产权单位应组织施工单位加固、维修和补强
D．产权单位应委托相应资质的勘察、设计单位鉴定，提出加固措施，重新界定使用期

正确答案:D
 
4．根据《建设工程质量管理条例》的规定，《工程质量保修书》应当明确保修的范围、期限和责任。其中保修范围和最低期限是(   )。
A．双方约定的
B．法定的
C．设计文件确定的
D．业主方规定的

正确答案:B
 
5．工程建设中预留保证金的比例，下列说法正确的是(   )。
A．全部使用政府投资的建设项目，按合同价款5％左右预留
B．部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5％左右预留
C．社会投资项目一律按工程价款结算总额5％左右预留
D．社会投资项目一律按合同价款10％左右预留

正确答案:B
 
二、多项选择题
6．某住宅楼工程设计合理使用年限为50年。以下是该工程施工单位和建设单位签订的《工程质量保修书》关于工程保修期的条款，其中符合《建设工程质量管理条例》规定合法有效的是(   )。
A．地基基础和主体结构工程为50年
B．屋面防水工程、卫生间防水为8年
C．电气管线、给排水管道为2年
D．供热与供冷系统为2年
E．装饰装修工程为1年

正确答案:ABC　解题思路：《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；(3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
 
7．关于工程建设缺陷责任期的确定，下列说法中正确的是(   )。
A．缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月
B．缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计
C．承包人导致竣工迟延的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计
D．发包人导致竣工迟延的，在承包人提交竣工验收报告后进入缺陷责任期
E．发包人导致竣工迟延的，在承包人提交竣工验收报告后60天，自动进入缺陷责任期

正确答案:ABC
 
8．下列不属于施工单位承担工程质量保修责任情形的是(   )。
A．施工单位采购的材料质量不合格造成墙面脱落
B．住户装修过程中破坏防水层造成渗漏
C．地震造成墙体裂缝
D．建设单位采购材料不合格
E．设计承载力不足造成柱体弯曲

正确答案:BCDE
 
9．某工程公司由于建设单位一直拖欠工程款，近2年拒绝履行保修工作，则工程公司应承担的法律责任包括(   )。
A．处以罚款
B．被扣除保证金
C．申请晋升资质等级不予批准
D．申请主项资质以外的资质不予批准
E．追究刑事责任

正确答案:ABCD