城市房屋拆迁管理条例
一、单项选择题
1．甲不满意拆迁补偿安置方案，拒绝搬迁。后经房屋主管部门裁决，令甲30日内搬迁，但限期届满，甲仍未搬。下列说法符合法律规定的是(     )。
A．拆迁人可以对其房屋强行拆迁
B．拆迁人向城市房屋拆迁管理部门申请强制拆迁
C．由拆迁人申请人民法院强制拆迁
D．强制拆迁前，拆迁人向公证机关办理证据保全

正确答案:D　解题思路：本题主要考查强制拆迁的规定。根据我国《城市拆迁管理办法》规定，被拆迁人在房屋管理部门裁决的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人可向公证机关办理证据保全。由此可见，拆迁人不能强制拆迁，强制拆迁是由房屋拆迁管理部门申请，因此A、B、C错误。
 
2．某人所在的居住小区已经被公告列入拆迁范围，其下列行为中符合法律规定的是(     )。
A．属于扩建，选项B属于租赁，选项C属于改建，均属于禁止行为。因此，只有选项D正确。
B．将房屋出租给别人居住
C．将临街的房屋改造为商业铺面
D．将房屋转让给邻居

正确答案:D　解题思路：本题主要考查城市房屋拆迁的实施管理。拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人不得进行下列活动：新建、扩建、改建房屋；改变房屋和土地用途；租赁房屋等。选项
 
3．居民孙某不满意拆迁人的补偿安置方案，双方未能达成协议，因而拒绝搬迁。后经市房屋拆迁管理部门裁决孙某应于30日内搬迁，现期限届满，孙某仍然未搬。那么下列做法符合法律规定的是
A．拆迁人可以对其房屋强制拆除
B．拆迁人向城市房屋拆迁管理部门申请强制拆迁
C．由拆迁人申请人民法院强制拆迁
D．强制拆迁前，拆迁人向公证机关办理证据保全

正确答案:D　解题思路：拆迁人、拆迁管理部门都没有强制拆迁的权利，因而A、B错误；向人民法院申请强制拆迁的主体是房屋拆迁管理部门，因而C错误
 
4．在城市房屋拆迁过程中，在拆迁范围内的下列建筑物中，应予以相应补偿的是
A．甲从乙手中购买的一套住房，房屋过户手续尚未办清
B．居住在底层临街的乙将住房改为商店后要求商业用途补偿的
C．丙在自家楼前自建的储藏间
D．丁单位在数年前施工中搭建的工人宿舍

正确答案:A
 
5．在城市房屋拆迁中，下列做法正确的是(     )。
A．拆迁人不能擅自扩大，但可缩小拆迁范围
B．被委托的拆迁单位可以将拆迁任务转让给信誉良好的中介机构
C．拆迁人可委托房屋拆迁管理部门进行拆迁
D．拆迁范围内的单位和个人不能进行房屋租赁活动

正确答案:D
 
二、多项选择题
6．某旧城改造项目范围内有部分建筑需要拆除，建设单位向市政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证，则其应提交的资料中包括(     )。
A．旧城改造项目批准文件
B．建设用地规划许可证
C．建设工程规划许可证
D．国有土地使用权批准文件
E．拆迁计划和拆迁方案

正确答案:ABDE　解题思路：本题主要考查申请领取房屋拆迁许可证的条件。根据我国《城市拆迁管理条例》规定申请房屋拆迁许可证应提交的材料包括：建设项目批准文件；建设用地规划许可证；国有土地使用权批准文件；拆迁计划和拆迁方案；金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。因此，并没有建设工程规划许可证。
 
7．在城市拆迁过程中，在拆迁范围内的下列建筑物，不应给予相应补偿的是(     )。
A．甲单位将原定应建民用住宅的项目建成了高级酒店
B．乙在自家楼前搭建了贮藏室
C．丙单位没有取得建筑工程规划许可证而建立的职工宿舍
D．丁单位超过批准期限的临时建筑
E．戊从甲手中购买的一套住房，房屋过户手续尚未办清

正确答案:ABCD　解题思路：本题主要考查拆迁补偿的规定。根据《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁人应对被拆迁人应给于补偿，但拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿。本题中选项A属于改变原有房屋使用性质建成的建筑、选项B属于没有经过批准而擅自兴建的、选项C属于没有取得规划许可的建筑，选项A、B、C均属于违章建筑。选项D属于超过批准期限的临时建筑，对这些均不应给予补偿。选项E虽然房屋尚未办清过户手续，但依然可享有补偿权，因此选择A、B、C、D。
 
8．张某的住房在旧城改造中被拆迁人某房地产开发公司拆除，则张某的下列主张符合我国拆迁法律规范规定的有
A．只能要求拆迁人予以货币补偿
B．只能要求拆迁人给与产权调换
C．可以要求拆迁人予以货币补偿
D．可以要求拆迁人给与产权调换
E．要求采取货币补偿和产权调换相结合

正确答案:CD　解题思路：对于普通的被拆房屋，被拆迁人可任选货币补偿和产权调换，故A、B选项错；货币补偿和产权调换相结合的方法在制定行政法规时已被取消，因而E项错误
 
9．甲开发公司因计划拆迁某旧城区，故向市政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证，下列各项中属于甲公司应当提交的资料是
A．建设项目批准文件
B．建设用地规划许可证
C．国有土地使用证书
D．拆迁计划和拆迁方案
E．办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明

正确答案:ABDE　解题思路：C项错误在于拆迁人在申请领取拆迁许可证时，只有相应的国有土地使用权批准文件，并不能取得国有土地使用证书
 
10．某人的房屋在旧城改造过程中被拆迁人拆除，其(     )主张符合法律规定。
A．只能要求拆迁人予以货币补偿
B．只能要求拆迁人予以产权调换
C．可以要求拆迁人予以货币补偿
D．可以要求拆迁人予以产权调换
E．要求采取货币补偿和产权调换相结合

正确答案:CD