合同的担保
一、单项选择题
1．某项目勘察费用为40万元，合同中约定定金为10％，也约定了违约金为5万元，发包方尚未支付定金，但是承包方不能按合同约定履行合同，此时，承包方应支付给发包方(   )万元
A．4万元
B．5万元
C．8万元
D．9万元

正确答案:B　解题思路：该题主要是要明确定金合同是从实际交付定金之日起生效，本题中合同虽然约定了定金，但是发包方并未支付，因此定金条款不能生效，承包方不履行合同只能按违约金支付来承担违约责任
 
2．我国《合同法》规定，在合同担保时，留置权的权力行使人所留置的财产只能是(     )。
A．债务人财产
B．合同范围内的财产
C．相关第三人的财产
D．非合同标的物

正确答案:B　解题思路：留置又是一种典型的法定担保形式，但所留置的财产与债权应当有牵连关系，是合同范围内的财产，如保管合同的保管物、运输合同的货物。留置权的权力行使人不得随意强占债务人的其他财产或相关第三人的财产。故正确的选项为B。
 
3．2007年10月3日，杨某向徐某借款4000元。双方书面约定：1年还本付息，杨某将其一件高档进口电子琴交给徐某作担保。10天后，徐某要杨某带电子琴到徐某家取款，杨某称电子琴几天前被其弟借走，现急需现款，请徐某先把钱借给他，如果到时不还，电子琴任徐某处理。于是徐某当场交给杨某4000元现金。不久，杨某又将电子琴交给其邻居孙某作质押，借得现款2000元。下列判断中，(     )是正确的。
A．杨某与徐某质押合同无效，与孙某的质押合同有效
B．杨某与徐某质押合同有效，与孙某的质押合同无效
C．杨某与徐某质押合同有效，与孙某的质押合同有效
D．杨某与徐某质押合同无效，与孙某的质押合同无效

正确答案:A　解题思路：本题主要考查质押的有关规定。质押合同是实践合同，自质物移交于质权人占有时生效。出质人代质权人占有质物的，质押合同不生效；质权人将质物返还于出质人后，不得以其质权对抗第三人。本案中，杨某与徐某签订书面质押合同，但电子琴未交给徐某占有，合同不生效。杨某将电子琴交给孙某作质押，质物转移占有，质押合同有效。故正确的选项为A。
 
4．抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为(     )。
A．有效
B．效力待定
C．可撤销、可变更
D．无效

正确答案:D　解题思路：本题主要考查抵押的效力。我国《担保法》规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
 
5．甲向乙、丙各借款40万元，并以其价值80万元的一处房屋作抵押。甲与乙于1月1日签订抵押合同，2月1日办理抵押登记；与丙于1月30日签订抵押合同，1月31日办理抵押登记。后因甲无力还款，乙、丙行使抵押权拍卖此房屋，得60万元。对于此60万元的分配，正确的是(     )。
A．乙30万元，丙30万元
B．乙40万元，丙20万元
C．乙20万元，丙40万元
D．乙40万元，因该房屋已被抵押于乙，甲与丙的抵押合同不成立

正确答案:C　解题思路：本题主要考查抵押权的实现。我国《担保法》规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：①抵押合同已登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。②抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第①项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。本案中，甲与乙虽然先签订抵押合同，但甲与丙先办理抵押登记。变卖抵押物所得的价款应先实现丙的债权。正确的选项为C。
 
二、多项选择题
6．2007年9月1日，甲公司将一台机床交由乙公司保管，保管期限至同年10月31日，保管费50万元。11月5日，甲公司将机床提走，并约定10天内付保管费，如果10天内不付保管费，乙公司可对该机床行使留置权。现甲公司拒不支付保管费，乙公司可行使的权力为(     )。
A．对该机床行使留置权
B．向甲公司行使清偿请求权
C．对甲公司的其他设备行使留置权
D．要求甲公司承担违约责任
E．要求甲公司将机床送回，以便行使留置权

正确答案:BD　解题思路：本题主要考查留置的法律效力。留置权的构成有以下三项要件：①债权清偿期限已到。②债权人占有债务人的动产。③债权与财产的占有存在牵连关系，是依照合同约定进行的。随意强占债务人的财产，不能构成留置权。本题中，乙公司已经丧失了对机床的占有，不能行使留置权，更不能对无牵连关系的其他设备行使留置权。因此，选项A、C不正确，只能向甲公司行使清偿请求权，也可以要求甲公司承担违约责任。
 
7．下列可以抵押的财产包括(     )。
A．抵押人所有的房屋
B．抵押人所有的机器、交通运输工具
C．抵押人依法有权处分的国有土地使用权
D．耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权
E．所有权、使用权不明确或有争议的财产

正确答案:ABC　解题思路：本题主要考查抵押财产的规定。根据我国《担保法》有关可抵押财产和不可抵押从财产的规定(参照考试用书)可选出正确答案。
 
8．在下列可以抵押的财产中，应当办理抵押物登记的是(     )。
A．土地使用权
B．房地产项目
C．汽车
D．企业的机器设备
E．所有可抵押的财产，都应当办理抵押登记

正确答案:ABCD　解题思路：本题主要考查抵押物办理登记的有关规定。根据我国《担保法》规定，土地使用权；城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物；林木；航空器、船舶、车辆；企业的设备和其他动产应当办理抵押登记。
 
9．甲因个人购房向乙借款15万元，乙要求甲将自己使用了1年的轿车进行抵押，双方签订了抵押合同且办理了抵押登记。后甲开车与他人相撞，保险公司支付保险金5万元。因车受损，乙提出的下列请求中，(     )请求能够成立。
A．请求甲提供新的担保物
B．请求甲将保险金5万元提存
C．请求甲提前还款
D．请求甲提供保证人
E．请求提前终止合同

正确答案:BC　解题思路：本题主要考查抵押权的实现。抵押物灭失而抵押权消灭，因灭失所得的赔偿金应作为抵押财产。抵押物灭失，抵押权所担保的债权未届清偿期的，抵押权人可以请求人民法院对保险金、赔偿金采取保全措施。故正确的选项为B、C。
 
10．在没有特别约定的情况下，保证责任的范围包括(     )。
A．主债权及利息
B．损害赔偿金
C．违约金
D．实现债权的费用
E．定金

正确答案:ABCD　解题思路：本题主要考查保证责任范围。根据我国《担保法》规定：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。因此正确选项为A、B、C、D。