建设工程合同
一、单项选择题
1．建设工程施工合同解除后，下列说法不正确的是(     )。
A．已经完成的建设工程质量合格的，发包人可不支付相应的工程价款
B．已经完成的但质量不合格的，修复后的建设工程竣工验收合格，承包人承担修复费用
C．已经完成的但质量不合格的，修复后的建设工程竣工验收不合格，承包人承担修复费用
D．已经完成的但质量不合格造成损失的，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任

正确答案:A　解题思路：本题主要考查有关施工合同解除的规定。根据最高人民法院司法解释，施工合同解除后，对已经完成的建设工程质量合格的，发包人应予支付施工单位工程价款。因此选项A错误。
 
2．下列不属于无效施工合同的情况是(     )。
A．承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，但在竣工前取得相应资质
B．没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的
C．建设工程必须招标而没有招标或中标无效的
D．承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，但竣工验收合格的

正确答案:A　解题思路：本题主要考查施工合同中有关无效合同的约定。根据最高人民法院司法解释，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，但在竣工前取得相应资质的，请求无效合同确认的不予支持，因此选项A不属于无效合同。其他有关施工合同无效的表述参见前文所述。
 
3．下列情况中发包人请求可以解除合同的条件是(     )。
A．承包人因人事问题，向建设单位表明不能履约的
B．承包人在合同的约定期限内没有完工
C．已经完成的建设工程质量不合格
D．在征得发包人同意情况下，承包人将建设工程分包

正确答案:A　解题思路：本题主要考查施工合同中有关发包人请求解除合同的规定。本题注意承包人应人事原因向建设单位表明不能履约的，属于明示不履约，此时发包人可解除合同。因此选择A。发包人可解除合同的具体表述参见本书前文所述。
 
4．当事人对工程价款付款时间没有约定或者约定不明的，下列付款时间不正确的是(     )。
A．建设工程已实际交付的，为交付之日
B．建设工程没有交付的，为提交竣工结算之日
C．建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日
D．从施工过程到竣工交付的任何时间

正确答案:D　解题思路：本题主要考查工程价款有关付款时间的规定。根据最高人民法院司法解释规定，关于付款若合同中没有约定的，其时间应按如下规定：建设工程已实际交付的，交付日为付款日；建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；建设工程没有交付的，工程价款没有结算的，为当事人起诉日。因此本题选项D错误。
 
5．在中标后已签订了一个施工承包合同的情况下，由于建设单位要求，施工单位与建设单位又签订了第二个施工承包合同。则(   )可作为结算工程价款的依据
A．第二个合同
B．第一个合同
C．以其中备案的合同
D．两个合同都不具备

正确答案:C
 
二、多项选择题
6．由于承包人超越资质承包项目，发包人在(     )情况下，不可以拒绝支付。
A．竣工验收合格，承包人在竣工前取得相应资质，请求支付工程款的
B．竣工验收合格，承包人在竣工后取得相应资质，请求支付工程款的
C．竣工验收不合格，但修复后竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的
D．竣工验收合格，承包人未取得相应资质，请求支付工程款的
E．竣工验收不合格，修复后竣工验收不合格，发包人请求承包人承担修复费用的

正确答案:ABCD　解题思路：本题主要考查施工合同无效的法律后果。根据最高人民法院司法解释，承包人超越资质，承包项目属于无效合同，此类无效合同竣工验收合格的，施工单位请求支付工程款的，发包人不得拒绝，无论其是否取得相应资质。对于竣工验收不合格，但修复后竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，承包人不应予以拒绝。因此选择A、B、C、D。
 
7．某在建工程被建设单位抵押给银行贷款，建设单位同时存在拖欠施工单位工程款和未能按时偿还银行贷款的情形，按照最高人民法院司法解释，下列叙述中正确的是(     )。
A．施工单位的优先受偿权优于银行的抵押权
B．施工单位可以与银行平分该工程的拍卖所得
C．施工单位因为建设单位违约而造成的损失不能从工程拍卖所得中受偿
D．建设工程承包人行使优先权的期限为3个月
E．如果工程拍卖所得高于工程款，银行可得到剩余部分

正确答案:ACE　解题思路：本题主要考查施工合同优先受偿的约定。根据最高人民法院司法解释，建设单位拖欠工程款的，施工单位可从项目拍卖所得款中享有优先受偿权利。因此选择A、C、E。
 
8．下列关于竣工验收的说法错误的有
A．对符合竣工验收条件的工程，由发包人组织验收
B．竣工验收后承包人与发包人签订工程质量保修书
C．工程严禁任何部分甩项竣工
D．工程需要修改后通过竣工验收的实际竣工日，为承包人修改后再次验收通过日
E．竣工验收合格的工程移交发包人使用

正确答案:BCD
 
9．在下列(   )的情况下，可以解除合同
A．因不可抗力致使不能实现合同目的的
B．在履行期届满之前，当事人以行为表明不履行主要的债务
C．当事人一方延迟履行主要的债务，经催告后在合理的期限内仍未履行
D．当事人有违约行为但不影响实现合同目的
E．当事人一方延迟履行主要的债务，经催告后在合理的期限内履行的

正确答案:ABC
 
10．下列(     )情形中，属于无效施工合同。
A．承包人没有取得建筑施工企业资质或超越资质等级的，但在竣工前取得相应资质的
B．没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的
C．建设工程必须招标而没有招标或中标无效的
D．承包人未经建设单位认可，将工程转包给其他施工人的
E．承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的，但竣工验收合格的

正确答案:BCDE