一、案例分析题

1．某机电安装工程公司(承包商)承包某外资企业(业主)机电安装工程项目施工。与业主签订的承包合同的部分内容有： (1)工程合同价2000万元，工程价款采用调值公式动态结算。该工程的人工费占工程价款的35 ％，材料费占50％，不调值费用占15％。具体的调值公式为： P=P0×(0．15＋0．35A／Ao＋0．23B／B0＋0．12C／Co＋0．08D／D0＋0．07E／E0) 式中A0、B0、C0、D0、E0--基期价格指数； A、B、C、D、E--工程结算日期的价格指数 (2)开工前业主向承包商支付合同价20％的预付款，主要材料占施工产值的60 ％，当工程进度达60％时，开始抵扣预付款 (3)工程进度款逐月结算，每月月中预支半月工程款 (4)业主自第一个月起，从承包商的工程价款中按5％的比例扣留保修金。工程保修期为一年 该合同的原始报价日期为3月1日。结算各月份的工资、材料价格指数如下表所示。 未调值前各月完成的工程情况为： 5月份完成工程200万元，其中业主供料部分材料费5万元 6月份完成工程300万元 7月份完成工程400万元；另外由于业主方设计变更，导致工程局部返工，造成拆除材料费损失1500元，人工费损失1000元，重新施工人工、材料费合计1～万元 8月份完成工程600万元，另外由于施工中采用的模板形式与定额不同，造成模板增加费用3000元 9月份完成工程500万元，另有批准的工程索赔款1万元 问题： (1)该工程预付款应是多少? (2)确定每月月末业主应支付承包商的工程款 (3)工程在竣工半年后，发生质量问题，业主应如何处理此事?

正确答案:
(1)工程预付款：2000×20 ％=400(万元)
(2)每月月末业主应支付的工程款：
5月份月末支付工程款为：
200×(0．15＋0．35×1 10／100＋0．23×156．2／153．4＋0．12 × 154．4／154．4＋0．08×162．2／160．3＋0．07×160．2／144．4)×(1-5 9／6)-5-200×50％=94．08(万元)
6月份月末支付：
300×(0．15＋0．35×108／100＋0．23×158．2／153．4＋0．12×156．2／154．4＋0．08×
162．2／160．3＋0．07×162．2／144．4)×(1-5％)-300×50％=148．16(万元)
7月份月末支付：
[400×(0．15＋0．35×108／100＋0。23×158．4／153．4＋0．12×158．4／154．4＋0．08×
162．2／160．3＋0．07 × 164．2／144．4)＋0．15＋0．1＋1．5]×(1-5％)-400×50％=200．34(万元)
8月份月末支付：
600×(0．15＋0．35×110／100＋0．23×160．2／153．4＋0．12×158．4／154．4＋0．08×
164．2／160．3＋0．07×162．4／144．4)×(1-5％)-600X50％-300×60％=123．62(万元)
9月份月末支付：
[500×(0．15＋0．35×110／100＋0．23×160．2／153．4＋0．12×160．2／154．4＋0．08×
164．2／160．3＋0．07×162．8／144．4)＋1]×(1-5％)-500×50％-(400-300×60％)=34．72(万元)
(3)工程在竣工半年后，发生质量问题，由于在保修期内，业主应首先通知原承包商进行维修，费用从保修金中支付。如果原承包商不能在约定的时限内派人维修，业主也可委托他人进行修理，费用从保修金中支付