建筑安装工程质量验收评定
一、案例分析题
1．某现代化写字楼为30层的塔楼，在该建筑工程施工质量验收评定中，将整座大楼的建筑设备安装工程划分为一个单位工程；该单位工程划分为8个分部工程，分别是建筑给水排水、建筑电气、智能建筑、通风、空调、电梯、仪表白控、采暖工程；将建筑电气工程划分为室外电气、变配电室、供电干线、电气动力、电气照明安装、备用和不间断电源安装和防雷及接地安装7个分项工程
问题：
(1)请说明单位工程的划分原则，本案例中对单位工程的划分有哪些错误?
(2)请说明分部工程的划分原则，本案例中对分部工程的划分存在哪些错误?
(3)请说明分项工程的划分原则，本案例对分项工程的划分存在哪些不妥之处?
(4)该工程质量验收的程序是什么?
 
 

正确答案:
(1)凡具有独立施工条件并能够形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。房屋建筑(构筑)物的单位工程是由建筑与结构及建筑设备安装工程共同组成。本案例将整座大楼的建筑设备安装工程划分为一个单位工程是错误的，因为该建筑安装工程不具备独立使用功能。如果该写字楼30层分两个或三个子单位工程验收是可以的，如1～10层建筑，结构及设备安装完成后可以作为一个子单位工程进行验收
(2)分部工程按专业性质、建筑部位确定。建筑设备安装工程应按专业划分为建筑给水排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、电梯安装工程和智能建筑工程等五个分部工程。案例中建筑给水排水应与采暖合为一个分部工程；通风与空调合并为一个分部工程；仪表自控工程在建筑设备安装工程中不作为一个分部工程
(3)建筑设备安装工程的分项工程一般应按工种种类及设备组别等划分，同时也可按系统、区段来划分。本案例将建筑电气工程划分为7个分项工程，划分过粗，不利于质量控制和验收。按照专业规范对分项工程的划分，案例中的7个分项工程应作为建筑电气分部工程下的7个子分部工程
(4)该工程质量检验评定的程序应为：
1)将该建筑安装工程分部、分项工程按专业规范要求划分好，各分项工程的质量在施工班组自检的基础上，由施工员和组长组织有关人员进行验收，并经专职质量检验员核定
2)分部工程的质量由施工队一级的技术负责人和施工队长组织有关人员进行验收，并经专职质量检验员核定，企业技术和质量管理部门认定
3)单位工程的质量应由企业技术负责人和行政领导组织有关部门进行验收，质量管理部门核定后报上级主管部门认定