城市建设有关法规
一、单项选择题
1．可以不申请办理施工许可证(工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下)的非住宅装饰装修活动(   )执行
A．按照《建设工程质量管理条例》
B．参照《住宅室内装饰装修管理办法》
C．参照《建设工程质量管理条例》
D．不受上述任何规定约束，按照自主

正确答案:B　解题思路：要注意这个规定的特殊点。虽然可以不申请办理施工许可证(工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300m2以下的)，而且是非住宅装饰装修活动，但仍要求参照《住宅室内装饰装修管理办法》执行。
 
2．拆迁人依照规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，在诉讼期间(   )的执行
A．必须停止拆迁
B．暂时停止拆迁
C．暂停货币补偿
D．不停止拆迁

正确答案:D　解题思路：本题的选项应该从拆迁的整个进程进行分析判断。拆迁人依照规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供了拆迁安置用房、周转用房的。说明双方在此前已经签订了拆迁安置补偿协议，而且拆迁人已经通过"给予货币补偿"或"提供拆迁安置用房"等方式履行了协议的义务；实施拆迁应属于拆迁人的相应权利。即使发生诉讼，诉讼期间不应该影响拆迁的执行。
 
3．建设单位办理工程竣工验收备案应当提交的文件不包括
A．法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的验收文件
B．法律、行政法规规定应当由规划、消防等部门出具的准许使用文件
C．备案机关认为需要提供的有关资料
D．法规、规章规定必须提供的其他文件

正确答案:A　解题思路：本题注意的规划、环保等部门出具的是"准许使用文件"，而不是"验收文件"。
 
4．经批准占用或者挖掘城市道路的，应当按照批准的位置、面积、期限占用或者挖掘。需要移动位置、扩大面积、延长时间的，应当提前办理(   )手续
A．设计变更
B．洽商变更
C．施工方案变更
D．变更审批

正确答案:D　解题思路：本题主要考察的是政府行政审批与施工管理的优先条件问题。经批准占用或者挖掘城市道路的位置、面积、期限之后，又需要移动位置、扩大面积、延长时间的，应当优先提前办理变更审批手续。至于变更审批之后很有可能发生的设计变更、施工方案变更等是属于施工管理的范畴。即使是以必须进行设计变更为原由才提出的变更审批手续，也必须是先行办理变更审批手续，之后才能实现真正的设计变更。
 
5．建设系统各专业管理部门形成的业务管理和业务技术档案，凡具有(   )的，在本单位保管使用1至5年后，按规定全部向城建档案馆移交
A．重复使用价值
B．推广使用价值
C．技术参考价值
D．永久保存价值

正确答案:D　解题思路：本题中，只考虑单项时容易选错，把所有的选项对比一下，即可得出D项最合题意。
 
二、多项选择题
6．住宅室内装饰装修工程竣工验收后，企业负责采购装饰装修材料及设备的，应当向业主提交
A．材料及设备商资质证明
B．采购合同
C．材料及设备说明书
D．材料及设备保修单
E．材料及设备环保说明书

正确答案:CDE　解题思路：本题的选答技巧在于从工作关系上判断。A、B两项工作，显然是企业负责的工作内容，没有必要向业主提交。C、D、E之所以要提交业主，主要目的是为竣工验收之后使用、保修方便。
 
7．未经(   )批准，任何单位或者个人不得擅自占用或者挖掘城市道路
A．市政工程行政主管部门
B．城市规划管理部门
C．公安交通管理部门
D．县级以上城市人民政府
E．城市道路维护单位

正确答案:AC　解题思路：本题中容易发生错选的是D项。因为新建、扩建、改建的城市道路交付使用后5年内、大修的城市道路竣工后3年内不得挖掘；因特殊情况需要挖掘的，须经县级以上城市人民政府批准。本题是指一般情况的挖掘，没有年限和特殊情况的限制。不需要经县级以上城市人民政府批准。
 
8．土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须
A．取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意
B．重新签订土地使用权出让合同或签订出让合同变更协议
C．重新确定土地使用权的用地范围
D．相应调整土地用途的土地使用权出让金
E．重新交纳土地使用权出让金

正确答案:ABD　解题思路：土地使用者改变土地使用用途，不需重新确定用地范围。国家规定土地使用权出让金是依据批准的土地使用性质进行确定的。所以，改变土地使用用途，是要相应调整土地使用权出让金，不是重新交纳土地使用权出让金
 
9．对建筑节能改造应当考虑(   )等因素进行科学论证
A．建筑物的寿命周期
B．改造的必要性
C．对旧设备材料的再使用
D．改造投入收益比
E．房屋使用人的意见

正确答案:ABD　解题思路：《建筑节能管理规定》是国家的长远发展政策，不会受任何单位或个人的影响对推行实施打折扣。所以"房屋使用人的意见"不是节能考虑的因素。因旧的设备、材料不符合节能要求才进行改造，显然不应该再考虑替换下来的设备材料的再使用问题。
 
10．下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨的有(     )。
A．国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
B．国家机关用地和军事用地
C．教育用地
D．城市基础设施用地和公益事业用地
E．法律、行政法规规定的其他用地

正确答案:ABDE