建筑工程合同管理
一、单项选择题
1．某建设工程施工合同签订于2009年3月2日，合同约定工程开、竣工日期分别为2009年3月10和2010年10月1日；后工程予2010年10月15日竣工验收合格，现承包人欲行使工程价款优先受偿权，其最迟必须在(   )前行使。
A．2011年4月1日
B．2011年10月1日
C．2011年4月15日
D．2011年10月15日

正确答案:C　解题思路：《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿问题的批复》第4项规定，建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起算，故选C。
 
2．发包人和承包人在合同中对欠款利息没有作出约定，则工程欠款的利息(   )。
A．不予考虑
B．按照银行同期同类存款利息计息
C．按照银行同期同类贷款利息计息
D．按照银行同期同类贷款利息一倍计息

正确答案:C　解题思路：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第18条规定，当事人对欠付工程价款利息计付标准没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
 
3．某建筑工程幕墙分包商欲将分包范围内的劳务作业分包给某建筑劳务公司，则该劳务分包(   )。
A．必须经发包人的同意
B．必须经总承包人的同意
C．为分包工程再分包，违法
D．无须征得同意，合法有效

正确答案:D　解题思路：《司法解释》第7条规定，具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同，当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确认无效的，不予支持，故选D。
 
4．下列不属于承包人向发包人提出索赔的事由是(   )。
A．基坑工程施工中遇到软土层
B．发包人指定的材料供应商迟延供货
C．监理工程师错误指令
D．发包人要求改变施工顺序

正确答案:B
 
5．发、承包人就某建设工程施工合同于2010年4月28日协商一致，发包人于2010年5月1日签字盖章，于2010年5月6日将盖章后合同送交承包人，承包人于2010年5月8日盖章，则该合同于(   )生效。
A．2010年4月28日
B．2010年5月1日
C．2010年5月6日
D．2010年5月8日

正确答案:D
 
二、多项选择题
6．《建设工程施工合同(示范文本)》规定的可调价合同中合同价款调整因素包括(   )。
A．国家政策的变化
B．法律、行政法规的变化
C．工程造价管理部门作出的价格调整
D．一周内发包人原因停水、停气造成停工累计超过8h
E．一周内停水、停电、停气造成停工累计超过8h

正确答案:ABCD　解题思路：选项E中事件发生的原因必须归责于非承包人。
 
7．建设工程施工合同的反索赔主要内容包括(   )。
A．延迟工期反索赔
B．合同担保反索赔
C．施工质量缺陷反索赔
D．施工侵权反索赔
E．承包人不合理放弃工程反索赔

正确答案:ABCE　解题思路：选项D情形属于侵权纠纷，不是基于合同关系上的索赔。
 
8．工程施工合同按照合同计价方式和风险分担情况划分，有如下(   )类型。
A．固定总价合同
B．固定单价合同
C．包清工合同
D．成本加酬金合同
E．可调价格合同

正确答案:ABDE
 
9．建设工程合同合法生效须满足(   )条件。
A．合同当事人具备相应的民事行为能力
B．必须以书面形式
C．合同当事人意思表示真实
D．不违反法律、行政法规强制性规定
E．不违反社会公共利益

正确答案:ACDE
 
10．《建设工程施工合同(示范文本)》规定，因以下(   )原因，承包人可以向发包人提出工期顺延的索赔。
A．百年不遇的大雨
B．分包工程因为质量问题返工
C．发包人未按合同约定足额支付工程进度款，影响施工正常进行
D．发包人未按合同约定提供工程施工许可证
E．发包人由于拆迁未按期提供施工场地

正确答案:ACDE
 
三、案例分析题
11．【案例12】
某商务楼建筑工程通过公开招标方式确定了三个不同性质的施工单位承担该项目的所有施工任务，建设单位分别与A公司签订了建筑主体土建工程施工合同；与B公司签订了机电设备安装合同；与C公司签订了外幕墙工程安装合同。三个合同中均约定了由建设单位全面协调现场其他施工单位的协作施工，为工程施工二创造有利条件。合同履行过程中，发生了如下事件：
事件1：A公司在签订合同后因自身管理能力和劳务组织人员存在困难，遂于承包商D签订分包合同，将部分工程交由其施工，同时约定由其按照分包合同额8％向A支付管理费用，一切责任由承包商D承担。
事件2：由于A公司施工时间拖延15d，造成B公司开工时间相应顺延，B公司遂向A公司提出索赔要求。
事件3：建筑主体结构完工后，A公司立即拆除了主体外围脚手架工程，C公司原计划由建设单位协调使用A单位外围脚手架安装幕墙工程的计划不得不改变，为此重新调整施工方案组织施工。后C公司就新方案实施引起的费用增加和工期延误向建设单位提出索赔。
问题：
1．事件1中A公司的做法是否正确?如何定性?
2．事件2中B公司能否向A公司提出索赔要求?若不能，请指出正确做法。
3.事件3中C公司向建设单位提出索赔是否正确?理由是什么?
 

正确答案:
【案例12】答：
1．事件1中A公司的做法不正确，其行为属于违法分包的行为，违背了《建筑法》等法律、法规关于建筑主体结构工程不能分包的规定。
2．事件2中B公司向A公司提出索赔不正确。因为其与A公司不存在合同关系，正确做法是应就A公司拖延造成其开工推迟的工期和费用损失，向建设单位提出索赔。
3．事件3中C公司向建设单位提出索赔是正确的。因为在施工合同中已经约定建设单位应协调施工现场其他施工单位，为承包单位创造可利用的条件，而建设单位实际违反了上述约定。