建筑工程相关法规
一、单项选择题
1．下列工程中，适用《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》的是(   )。
A．我国建筑企业在柬埔寨建设的民用住宅
B．汶川地震后灾民临时安置房
C．村民李某自建的二层楼房
D．美国建筑企业在无锡新建的别墅群

正确答案:D　解题思路：凡在我国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程和市政基础设施工程，都必须按《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》进行竣工验收备案。
 
2．因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，负责修复和赔偿的主体应是(   )。
A．装修人
B．装饰装修企业
C．装修人与装饰装修企业
D．属于装饰装修企业责任的才由装饰装修企业作为赔偿主体

正确答案:A　解题思路：修复和赔偿的主体只能是装修人，属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿，但修复和赔偿的主体仍然是装修人。
 
3．关于挖掘城市道路，下列说法正确的是(   )。
A．新建、扩建、改建的城市道路交付使用后3年内不得挖掘
B．大修的城市道路竣工后5年内不得挖掘
C．对未达到法定不得挖掘期限限制的新建、扩建、改建、大修的城市道路，如因特殊情况需要挖掘的，须经县级以上城市人民政府批准
D．因工程建设需要挖掘城市道路的，经市政工程行政主管部门批准后即可挖掘

正确答案:C
 
4．建设单位应当在(   )，向城建档案馆报送一套符合规定的工程建设档案。
A．工程交付使用之日起3个月内
B．工程竣工验收后3个月内
C．工程竣工交付使用后1个月内
D．工程竣工验收后1个月内

正确答案:B
 
5．建设单位在工程竣工验收合格之日起15d内未办理工程竣工验收备案的，备案机关责令限期改正，处(   )罚款。
A．20万元以上30万元以下
B．1工程合同价款2％以上4％以下
C．20万元以上50万元以下
D．工程合同价款2％以上3％以下

正确答案:C
 
二、多项选择题
6．按照《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规定，下列各项中，土地属于国家所有的是(   )。
A．城市郊区的土地
B．林地、草地、荒地、滩涂
C．国家依法征用的土地
D．城市市区的土地
E．农村中已经依法没收、征收、征购为国有的土地

正确答案:CDE　解题思路：选项A中只有已经依法没收、征收、征购为国有的土地，才属于国家所有；选项B中依法不属于集体所有的，才属于国家所有。
 
7．装修人或装饰装修企业的下列(   )行为，由建设行政主管部门按照有关规定处罚。
A．装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的
B．装饰装修企业自行采购不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的
C．装饰装修企业的活动违反国家有关安全生产规定的
D．装修人违反《建设工程质量管理条例》规定的
E．装饰装修企业的活动违反安全生产技术规程等规定的

正确答案:CDE　解题思路：选项A、选项B正确说法应由城市房地产行政主管部门责令改正。
 
8．关于民用建筑节能管理规定，下列说法中正确的有(   )。
A．从事建筑节能及相关管理活动的单位，应当对其从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训
B．国家推广使用民用建筑节能的新技术、新工艺
C．禁止使用的高耗能源的目录应由国务院节能工作主管部门制定
D．施工单位不得使用列入禁止使用目录的技术和设备
E．国家对能源消耗高的技术、材料和设备一律采取限制进口的态度

正确答案:ABD　解题思路：C项，国务院节能工作主管部门、建设主管部门均可制定禁止使用的高耗能源的目录；E项，国家对能源消耗高的技术、材料和设备，一律采取禁止和限制进口的原则。
 
9．下列关于建设档案管理的说法中，其中不正确的有(   )。
A．施工单位应当在工程竣工验收后3个月内，向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案
B．缓建的工程档案应当暂由施工单位保管
C．撤销单位的工程建设档案，应当向上级主管机关或者城建档案馆移交
D．凡结构和平面布置等改变的，应当重新编制建设工程档案，并在工程竣工后3个月内向城建档案馆报送
E．城市地下管线普查和补测补绘形成的地下管线档案应当在普查、测绘结束后1个月内接收进馆

正确答案:ABE　解题思路：A项应为建设单位报送；B项，缓建的工程档案应当暂由建设单位保管；E项，城市地下管线普查和补测补绘形成的地下管线档案应当在普查、测绘结束后3个月内接收进馆。
 
10．装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动中，负有如下(   )的责任和义务。
A．不得擅自动用明火
B．保证周围住房及财产的安全
C．必须按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工
D．开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记
E．对住宅进行装饰装修前，应当告知邻里

正确答案:ABC
 
三、案例分析题
11．【案例5】
李某购买了一住宅，产权登记在其母王某的名下。该住宅工程的设计单位为天润设计公司，该公司设计资质等级为二级。房屋竣工交付后，李某委托了具有相应资质的装饰装修企业进行室内装饰装修工作，并与其签订了书面合同。李某要求装饰装修企业进行如下装饰装修工作：
(1)将承重墙上原有的门窗尺寸减小，未经原设计单位提出设计方案；
(2)要求变动承重结构，并由另一设计资质等级一级的设计单位华兴设计公司作出了设计方案；
(3)将没有防水要求的房间改为厨房间，经燃气管理单位批准；
(4)拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
(5)可能损坏房屋原有节能设施，降低节能效果的装修行为；
(6)拆改燃气管道和设施。
李某在住宅室内装饰装修工程开工前，向小区物业管理企业申报登记，物业管理企业要求其提供的资料有装饰装修方案、装饰装修企业的资质证书、王某同意进行装饰装修工作的证明、房屋买卖合同及付款凭证等。
问题：
1．上述装修要求装饰装修企业是否均应遵照执行?
2．物业管理企业的要求是否恰当?为什么?
3．物业管理企业应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知谁?
4．物业管理单位要求李某如欲拆改暖气管道，必须统一使用该物业单位确定的改造单位，该种要求是否符合规定?
 

正确答案:
【案例5】答：
1．对于第(3)、(4)、(5)项装修行为，装修企业应予拒绝，因为该三种为《住宅室内装饰装修管理办法》中明确的禁止行为，对于第
(5)项装修要求，在取得燃气管理单位批准后方可实施。
2．不完全恰当。物业管理企业无权要求李某提供房屋买卖合同及付款凭证。其他三项资料则应提供，因房屋的产权人是王某，故虽然房屋是由李某实际出资购买，但在装修时应由实际产权人出具同意进行装饰装修工作的证明。
3．应同时告知李某和装饰装修企业。
4．不符合规定。如李某如欲拆改暖气管道，应当经供暖管理单位批准后实施，可以自行选择有相应资质的装饰装修企业，禁止物业管理单位向装修人指派装饰装修企业。