③形成资料(在质量验收记录上签字、盖章)

　　4、单位工程验收的程序和组织：

　　①自检合格(施工单位应在自检合格的基础上进行)

　　②报批(施工单位提交工程验收报告和完整的质量资料)

　　③五方验收(由建设单位负责人组织施工、设计、监理单位负责人)

　　④形成资料

　　5、建筑工程质量验收的要求：

　　5.1检验批质量验收的合格规定：

　　①主控项目和一般项目均应检验合格

　　②具有完整的施工操作质量检查记录

　　5.2分项工程质量验收的合格规定：

　　①所含检验批均应检验合格

　　②具有完整的质量验收记录

　　5.3分部工程质量验收的合格规定：

　　①所含分项工程均应验收合格

　　②质量控制资料应完整

　　③有关安全及功能的抽样检测结果符合有关规定

　　④观感质量符合要求

　　5.4单位(子单位)工程质量验收的合格规定：

　　①所含分部工程均应验收合格

　　②质量控制资料应完整

　　③有关安全及功能的检测资料应完整

　　④主要功能项目抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定

　　⑤观感质量符合要求

　　6.当建筑工程质量不符合要求时的处理规定：

　　①经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收

　　②经有资质的检测单位检测能够达到设计要求的检验批，应以验收

　　③经有资质的检测单位检测不能达到设计要求，但经原设计单位核算能够满足安全使用要求的检验批，应以验收

　　④经返修或加固处理的分部、分项工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，应按技术处理方案和协调文件进行验收

　　⑤通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位工程，严禁验收

　　7、建筑工程档案编制的内容和要求：对列入城建档案馆接收范围的工程，工程竣工验收后3个月内，由建设单位向当地城建档案馆移交一套符合规定的工程档案

　　8、屋面防水工程的质量验收的内容：

　　8.1建筑屋面防水等级分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ和Ⅳ级，防水层合理使用年限分别规定为25年、15年、10年和5年，并根据不同的防水等级规定防水层的材料选用及设防要求

　　8.2屋面工程隐蔽验收记录应包括如下内容：

　　①卷材、涂膜防水层的基层

　　②密封防水处理部位

　　③细部做法

　　④卷材、涂膜防水层的搭接宽度和附加层

　　⑤刚性保护层与卷材、涂膜防水层之间设置的隔离层

　　9、装饰装修工程的质量验收内容：

　　9.1检验批验收：

　　①检验批量：可根据施工及质量控制和验收要求按楼层、施工段、变形缝等进行划分，一般按楼层划分检验批，对于较少的分项工程可统一划分为一个检验批

　　②合格条件：

　　⑴质量控制资料应完整

　　⑵主控项目应符合有关规范的规定

　　⑶一般项目应满足抽查样本80%以上应符合一般项目的规定，其最大偏差不得超过规范规定允许偏差的1.5倍

　　四、建筑工程质量问题与处理：

　　1、工程质量事故的分类：国家现行对工程质量事故通常采用按造成损失严重程度划分为：一般质量事故、严重质量事故和重大质量事故，重大质量事故又划分为一级、二级、三级和四级质量重大事故

　　①一般质量事故：凡符合下列条件之一者为一般质量事故

　　⑴经济损失在5000元以上，不满5万元

　　⑵造成永久性的质量缺陷

　　②严重质量事故：凡符合下列条件之一者为严重质量事故

　　⑴经济损失在5万元以上，不满10万元

　　⑵存在重大质量隐患

　　⑶事故性质恶劣或造成2人以下重伤

　　③重大质量事故：凡符合下列条件之一者为重大质量事故

　　⑴经济损失在10万元以上

　　⑵工程倒塌或报废

　　⑶造成人员死亡或重伤3人以上

　　2、重大质量事故分为四个等级

　　①具备下列条件之一者为一级重大质量事故(取高者)

　　⑴死亡30人以上

　　⑵直接经济损失300万元以上

　　②具备下列条件之一者为二级重大质量事故(取高者)

　　⑴死亡10人以上、29人以下

　　⑵直接经济损失100万元以上,不满300万元

　　③具备下列条件之一者为三级重大质量事故(取高者)

　　⑴死亡3人以上、9人以下

　　⑵直接经济损失30万元以上,不满100万元

　　⑶重伤20人以上

　　④具备下列条件之一者为四级重大质量事故(取高者)

　　⑴死亡2人以下

　　⑵直接经济损失10万元以上,不满30万元

　　⑶重伤3人以上、19人以下

　　3、工程质量事故处理报告的主要内容(主要是出现质量事故后的处理思路，考试不会考)

　　①工程质量事故情况、调查情况和原因分析

　　②事故处理的依据

　　③技术处理方案

　　④处理施工中的关问题和资料

　　⑤对处理结果的检查鉴定和验收

　　⑥事故处理结论

　　4、地基基础工程的施工质量要求及质量事故处理：

　　4.1挖方边坡塌方

　　①原因：

　　⑴设置的坡度不够

　　⑵降水排水措施不当

　　⑶开挖次序不当

　　⑷边坡堆载过大

　　②治理：

　　⑴清除塌方后作临时性支护措施

　　⑵对永久性边坡局部塌方，应清除塌方后用块石填砌或用2：8或3：7灰土回填