一、 填空（30分） 
1． 我国第一部物业管理行政法规《物业管理条例》，将于 年 月 日起施行。 
2． 业主大会由物业管理区域内的 组成。 
3． 业主大会作出制定和修改业主公约，选、解聘物业管理公司等属于特别重要事项的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权 以上通过。 
4． 经 %以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。 
5． 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时， 应当及时维修养护。 
6． 建设单位应当在销售物业之前，制定 ，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。 
7． 业主大会的的执行机构是 。 
8． 业主大会的决定应当以 形↑9． 物业管理企业承接物业时，应当对 、 进行查验。 
10． 可以选聘、解聘物业管理企业。 
二、 单项选择题(将正确答案代号填写在横线上，30分) 
1． 业主大会会议应当有物业管理区域内持有 以上投票权的业主参加。 
A、2/3； 
B、1/2； 
C、3/4； 
D、不限。 
2． 业主委员会应自选举产生之日起 日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管 
部门备案。 
A、30； 
B、7； 
C、15； 
D、10。 
3． 根据《广州市物业管理办法》，业主委员会每届任期 年。 
A、1； 
B、3； 
C、4； 
D、2。 
4． 已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业管理费用由 交纳。 
A、物业买受人； 
B、物业管理企业； 
C、建设单位 
5． 根据《广州市物业管理办法》， 业主委员会委员不得少于 人。 
A、10； 
B、7； 
C、3； 
D、5。 
6． 变更业主委员会委员的决定，由 做出。 
A、业主委员会； 
B、主管部门； 
C、司法部门； 
D、业主大会。 
7． 业主大会和业主委员会开展工作的经费由 承担。 
A、物业公司；
B、全体业主；
C、建设单位； 
D、业主委员会委员。 
8． 一个物业管理区域成立 个业主大会。 
A、一个； 
B、二个； 
C、三个； 
D、多个。 
9． 业主委员会主任、副主任在 中推选产生。 
A、物业管理区域内的业主； 
B、业主委员会委员； 
C、居委会委员； 
D、业主代表。 
10． 物业专项维修资金属 所有。 
A、业主； 
B、物业公司； 
C、建设单位； 
D、政府主管部门。