物业管理师职业技能培训教学大纲辅导(1)

发布时间:2010-01-14 共2页

  (5)建筑工程基本知识
  ①建筑工程分类
  建筑物的施工建设过程称建筑工程。根据建筑工程各组成部分的性质、作用可分为:
  1)一般土建工程:包括房屋和构筑物的各种结构工程和装饰工程等。
  2)管道工程:包括蒸汽。压缩空气、煤气天然气等管道工程。
  3)暖卫工程:包括室内外给排水管道,采暖、通风、民用煤气天然气管道敷设工程等。
  4)电气照明工程:包括室内外照明设施安装、架空线路、变电和配电设施安装工程等。
  ③建筑工程管理
  建筑工程管理是贯穿以工程项目为对象,以施工现场为中心,遵循建筑施工的特点和规律,把各个施工过程有机地组织起来,使施工过程达到优质、高效、低成本、安全、文明等要求。其主要内容包括:
  1)落实施工任务,签订对外承包合同;
  2)编制施工组织设计或施工计划;
  3)做好施工前的准备工作,保障顺利开工;
  4)按计划组织施工,并随时收集施工中的有关信息与计划目标进行对比,发现问题及时调整,使各项施工活动处于最佳状态;
  5)做好工程施工资料分析与整理。
  ③建筑工程涉及的主要工作
  1)熟悉施工图样,参加图样会审,熟悉设计规模、结构特点和生产工艺顺序;
  2)熟悉施工现场的地形、供水、供电、道路运输情况,了解施工区域的地理环境和施工条件;
  3)了解当地是||宗资料供应情况。质量及价格;
  4)编制施工组织设计,绘制施工平面图,制定施工进度计划,提出根据施工技术力量需要的材料、预制构件、机具等进场计划;
  5)抓好施工技术及技术管理工作;
  6)抓好质量管理;
  7)抓好安全生产管理;
  8)抓好材料与工具管理;
  9)抓好班组管理;
  10)抓好劳动定额与劳动报酬等。

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