三、物业保险的目的及重要意义

　　1.购买物业保险的目的

　　(1)分散意外损失。

　　(2)利于善后工作。

　　2.物业保险的作用

　　物业保险通过对物业管理领域由于自然灾害和意外事故 等造成的保险责任范围的损失提供经济补偿或资金付给，对推动物业管理起到了积极作用。

　　物业保险大体有以下作用：

　　(1)可以抵御意外不幸。

　　(2)增强投保人的信用程度。

　　(3)可以促进住房制度改革。

　　(4)可以增强社会防灾救灾力量。

　　四、物业公司对于保险险种及保险公司的选择

　　(一)物业管理中涉及的险种

　　物业管理中经常涉及的险种有财产保险、公共场所责任保险和雇主责任保险等。

　　1.财产保险

　　广义的财产保险，包括财产保险、农业保险、责任保险、信用保险等以财产或利益为保险标的的各种保险。

　　狭义的财产保险，包括的主要险种为火灾保险、企业财产保险、家庭财产保险、涉外财产保险等。

　　物业管理中主要涉及的财产保险主要是物业的火险。

　　(1)火灾保险

　　是对因火灾及保险单中列明的各种自然灾害和意外事故所引起的财产损失给予经济保障的保险。

　　传统的火灾保险仅承保三种危险：火灾、闪电、爆炸，其余保险如地震、洪水、空中飞行物坠落等均视为火灾保险的附加险。

　　1)火灾保险的承保范围

　　火灾保险对因火灾、闪电、爆炸所造成的保险标的物的损失负赔偿责任。

　　除非经保险人同意并缔结特别合约，对下列财产的损失，火灾保险合同不予承保：寄托或寄售的货物;金银珠宝、古玩、古画、艺术珍品、电脑资料等;票据、现金、邮票等有价证券以及图册、文件、枪支弹药、爆炸物品等。