2008年造价工程师案例分析考试习题解析(二十二)

发布时间:2014-02-25 共1页


  答案:
  (1)计算建设期贷款利息,编制项目还本付息表为
  ①计算建设期贷款利息为:各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率
  第1年贷款利息=(1000/2)×7%=35(万元)
  第2年贷款利息=[(1000+35)+1000/2]×7%=107.45(万元)
  建设期贷款利息=35+107.45=142.45(万元)
  ②计算各年初借款本息累计
  年初借款本息累计=上一年年初借款本息累计+上年借款+上年应计利息
  第3年年初借款本息累计=(1000+35)+1000+107.45=2142.45(万元)
  ③采用等额本金偿还方式偿还全部建设资金贷款,计算各年偿债金额为:
  年偿债金额=2142.45÷5=428.49(万元)
  本年应计利息=年初借款本息累计×年利率
  第3年的应计利息=2142.45×7%=149.97(万元)
  本年本金偿还=年偿债金额-本年应计利息
  第3年的本金偿还=428.49-149.97=278.52(万元)
  编制项目还本付息表(将计算结果填人附表2)
  附表2借款还本付息表

  

建设期 

生产期 

  

  

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

1 

年初累计借款 

  

1035 

2142.5 

1714 

1285.5 

856.98 

428.49 

2 

本年新增借款 

1000 

1000 

  

  

  

  

  

3 

本年应计利息 

35 

107.45 

149.97 

119.98 

89.983 

59.989 

29.994 

4 

本年应还本金 

  

  

428.49 

428.49 

428.49 

428.49 

428.49 

5 

本年应还利息 

  

  

149.97 

119.98 

89.983 

59.989 

29.994

  (2)计算各年固定资产折旧额
  固定资产原值=5000×90%+35+107.45=4500+142.45=4642.45(万元)
  固定资产残值=4642.45×3%=139.27(万元)
  固定资产年折旧=固定资产原值×(1-预计净残值率)÷预计折旧年限
  =4642.45×(1-3%)÷10=450.32(万元)
  固定资产余值=年折旧费×(固定资产使用年限-运营期)+残值
  =450.32×(10-8)+139.27=1039.91(万元)
  或
  生产经营期末的固定资产余值=固定资产原值-年折旧×生产经营年限
  =4642.45-450.22×8=1039.91(万元)
  (3)计算各年利润及所得税,编制损益表为:
  长期待摊费年摊销额=无形资产价值÷摊销年限=5000×10%÷6=83.33(万元)
  流动资金借款利息=流动资金借款×借款年利率=400×5%=20(万元)
  生产期总成本费用=经营成本+折旧费+摊销费+维修费+利息支出
  第3年的总成本费用=2400+450.32+83.33+149.97+20=3103.53(万元)
  产品销售税金及附加=销售收入×小规模纳税人增值税税率×(1+城建税税率+教育附加费率)
  第3年的产品销售税金及附加=5200×6.6%=343.2(万元)
  利润总额=产品销售收入-产品销售税金及附加-总成本费用
  第3年的利润总额=5200-343.2-3103.53=1753.27(万元)
  所得税=利润总额×33%
  第3年的所得税=1753.27×33%=578.58(万元)
  税后净利润=利润总额-所得税
  第3年的税后净利润=1753.27-578.58=1174.69(万元)


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