一、案例分析题

1．某工程项目施工合同价为560万元。合同工期为6个月，施工合同中规定： 1．开工前业主向施工单位支付合同价20％的预付款； 2．业主自第一个月起，从施工单位的应得工程款中按10％的比例扣留保留金，保留金限额暂定为合同价的5％，保留金到第三个月月底全部扣完； 3．预付款在最后两个月扣除，每月扣50％； 4．工程进度款按月结算，不考虑调价； 5．业主供料价款在发生当月的工程款中扣回： 6．若施工单位每月实际完成产值不足计划产值的90％时，业主可按实际完成产值的8％的比例扣留工程进度款，在工程竣工结算时将扣留的工程进度款退还施工单位； 7．经业主签认的施工进度计划和实际完成产值见表6-44。 该工程施工进入第四个月时，由于业主资金出现困难，合同被迫终止。为此，施工单位提出以下费用补偿要求： (1)施工现场存有为本工程购买的特殊工程材料，计50万元； (2)因设备撤回基地发生的费用10万元； (3)人员遣返费用8万元。 问题 1．该工程的工程预付款是多少万元?应扣留的保留金为多少万元? 2．第一个月到第三个月造价工程师各月签证的工程款是多少?应签发的付款凭证金额是多少? 3．合同终止时业主已支付施工单位各类工程款多少万元? 4．合同终止后施工单位提出的补偿要求是否合理?业主应补偿多少万元? 5．合同终止后业主共应向施工单位支付多少万元的工程款?

正确答案:
1．预付款及保留金为：
工程预付款为：560万元×20％(0．5分)
=112万元(0．5分)
保留金为：560万元×5％(0．5分)
=28万元(0．5分)
2．各月工程款及签发的付款凭证金额为：
第一个月：
签证的工程款为：70万元×(1-0．1)(1分)
=63万元(1分)
应签发的付款凭证金额为：63万元-8万元(1分)
=55万元(1分)
第二个月：
本月实际完成产值不足计划产值的90％，即(90-80)／90=11．1％(2分)
签证的工程款为：80万元×(1-0．1)-80万元×8％(0．5分)
=65．60万元(0．5分)
应签发的付款凭证金额为：65．6万元-12万元(1分)
=53．60万元(1分)
第三个月：
本月扣保留金为：28万元-(70万元-80万元)×10％(0．5分)
=13万元(0．5分)
签证的工程款为：120万元-13万元(0．5分)
=107万元(0．5分)
应签发的付款凭证金额为：107万元-15万元
=92万元(1分)
3．合同终止时业主已支付施工单位各类工程款为：
112万元+55万元+53．6万元+92万元(0．5分)
=312．60万元(0．5分)
4．业主应补偿的是：
①已购特殊工程材料价款补偿50万元的要求合理。(1．5分)
②施工设备遣返费补偿10万元的要求不合理。(0．5分)
应补偿：(560-70-80-120)万元÷560万元×10万元=5．18万元(0．5分)
③施工人员遣返费补偿8万元的要求不合理。(0．5分)
应补偿：(560-70-80-120)万元÷560万元×8万元=4．14万元(0．5分)
合计：59．32万元
5．合同终止后业主共应向施工单位支付的工程款为：
70万元+80万元+120万元+59．32万元-8万元-12万元-15万元=294．32万元(0．5分)