2012年造价工程师考试工程造价案例分析考前冲刺(二)_一级造价师_模拟试题

考前冲刺(二)

一、案例分析题

1．某建设项目有关数据如下：
1．建设期2年，运营期8年，建设投资5000万元(不含固定资产投资方向调节税和建设期贷款利息)，其中包括无形资产600万元。项目固定资产投资资金来源为自有资金和贷款，贷款总额2200万元，在建设期每年贷入1100万元，贷款年利率为5．85％(按季计息)。流动资金为900万元，全部为自有资金。
2．无形资产在运营期8年中，均匀摊入成本。固定资产使用年限10年，残值为200万元，按照直线法折旧。
3．固定资产投资贷款在运营期前3年按照等额本息法偿还。
4．项目计算期第3年的经营成本为1960万元，计算期4～10年的经营成本为2800万元。
5．复利现值系数见表2-1-1。[(P／A，i，3)=2．674]
注：计算结果四舍五入保留两位小数，表中计算数字四舍五入取整数。

问题；
1．计算建设期贷款利息、固定资产年折旧费、无形资产年摊销费和期末固定资产余值。
2．编制项目还本付息计划表和总成本费用估算表。
3．假设某建设项目各年的净现金流量如表2-1-2所示，计算该项目财务内部收益率(i

与i

的差额为5％)。

正确答案:
问题1：
年实际利率=[(1+0．0585/4)

-1]×100％=5．98％
第1年应计利息=(0+1100÷2)×5．98％=32．89(万元)
第2年应计利息=(1100+32．89+1100÷2)×5．98％=100．64(万元)
建设期贷款利息=32．89+100．64=133．53(万元)
固定资产年折旧费=(5000+133．53-600-200)÷10=433．35(万元)
无形资产年摊销额=600÷8=75(万元)
固定资产余值=433．35×(10-8)+200=1066．70(万元)
问题2：
长期借款每年应还本息=(2200+133．53)×(A／P，5．98％，3)=872．67(万元)

问题3：

利用内插值试算法，计算财务内部收益率FIRR：
24-(-1)/24=15％-20％/15％-FIRR
解得：
财务内部收益率为：FIRR=19．80％

2012年造价工程师考试工程造价案例分析考前冲刺(二)

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