5、项目管理企业资质的要求上海要求项目管理企业具有上海市建设和管理委员会颁发的项目管理资质证书或被列为试点的市政工程建设管理单位，具体要求符合《上海市工程建设项目管理公司资质管理暂行规定》，从以下方面进行全面评估：
　　（1）管理业绩、企业信誉；
　　（2）出任项目管理的项目经理、项目管理班子人员的资历和能力；
　　（3）建设大纲的合理性和可行性；
　　（4）投资、工期、质量、安全等管理目标；
　　（5）管理目标与经济责任的关连度。另外还要求具有征地拆迁、招投标、施工监理、造价咨询、发包代理、工程咨询等资质证书。暂不具备的，经有关部门批准后，可与有资质证书的相关单位实行合作，并以工程管理公司名义对建设工程项目实施管理。
　　重庆企业必须具有以下条件才能向建设行政部门申请资质：
　　（1）综合甲级工程设计资质，或综合甲级监理资质，或本专业施工总承包一级以上资质，或综合甲级工程咨询资质；
　　（2）相应资产；
　　（3）与建设管理相适应的组织机构和项目管理体系；
　　（4）与工程建设规模和技术要求相适应的技术、造价、财务和管理等方面的专业人员，有从事同类工程建设管理的经验。在规定发布前，市政府或市级有关部门批准成立的专业项目管理机构或投资公司可以申请成为项目管理企业。重庆建设行政部门会同计委、财政等部门共同审定并公布名单，建委负责资质的日常管理工作。
　　6、项目管理企业的业务范围尽管在形式上与过去的建设单位差不多，但本质上是不同的，项目管理企业取得项目，要通过市场，管理的内容也比过去大大延伸，一般都要求项目管理企业不得从事与接受委托管理的建设工程项目相关的勘察、设计、监理、施工、材料供应等直接或者间接的业务。
　　综合各地情况，项目管理企业的主要业务范围包括：
　　（1）工程前期征地拆迁和市政配套等工作的协调管理；
　　（2）协助完成项目可行性分析、项目策划和项目可行性研究报告；
　　（3）完成项目开工前所需的各项审批手续；
　　（4）协助招标公司组织工程勘察、设计、监理、施工、安装、材料设备采购等的招标工作；
　　（5）向业主提供全面的技术咨询服务，参与合同谈判与签订；
　　（6）负责优化设计，核查初步设计、施工图设计、工程预算和施工组织方案等工作；
　　（7）负责合同管理，按照所签订的各种合同组织工程建设，协调各单位之间的关系；
　　（8）负责对工程进度、质量、投资、安全、文明施工的统一管理以及工程建设期间的投资控制和工程设计签证，并对各施工工序的质量进行全面监管；
　　（9）编制项目实施用款计划、建设进度计划和财务预决算，报业主审批；
　　（10）工程建设过程中，在批准的概算范围内或在业主授权范围内对单项工程进行局部调整或变更，重大调整或变更报业主审核，并报原审批单位批准；
　　（11）组织工程竣工验收和项目生产试运营，协助办理权属登记，负责编制竣工档案并移交业主；
　　（12）工程保修期管理，组织项目后评估，以及业主委托的其他工作。
　　可见，项目管理企业不同于一般的总承包商，也不等同于监理单位，是代表业主对项目建设进行专业化管理，提供管理服务。项目管理企业一般是从立项后初步设计阶段开始介入，有的甚至从项目可行性分析（立项）就开始介入，对项目实施全过程管理，发挥项目管理企业优化设计以及控制投资、质量和进度的优势。（咨询工程师）