(5)定金(重点、客观、主观题)
①书面形式,从交付定金之日起生效,金额不超过主合同标的20%;
②定金罚则P165,一方未完全履行合同的,按比例实行定金罚则。
6.合同的变更和转让(难点)
(1)合同变更--合同主题不变的情况下,修改和补充合同的内容
(2)合同转让(难点)
①合同权力转让--从权利一并转移。注意:转让的程序,不能转让的限定。P167(最后两段);
②合同义务转让--相关特别规定P168(倒数第2自然段);
③合同权利和义务一并转让,包括合同承受,当事人合并、分立的特别规定P169。
7.合同权利和义务终止
(1)合同权利和义务终止的形式(选择)
提示:①合同解除的种类;
②合同解除后的处理P171最后自然段至P172※例4-23。
(2)债务人依法将标的物提存
①适用对象;②适用程序例4-24P173。
8.违约责任
(1)主要形式--违约履行、补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金制裁
(2)继续履行的特定
(3)采取补救措施的方式P176
(4)赔偿损失的计算
(5)违约金的调整P177
(6)违约金、定金的运用选择(重点)P177
(7)违约责任的免除与不可抗力事件P178
二、本章主观题串联的几种方式
1.合同订立中要约邀请与要约的区别,承诺与合同成立
(1)判断属于什么性质的合同
(2)合同内容不清楚的,如何履行
(3)订立合同过程中,是否存在缔约过失责任
(4)可撤销合同的性质、撤销时效
2.合同履行中三类抗辩权、两种保全措施的运用是否正确
3.合同的担保方式,担保责任与违约责任
(1)区分保证的方式与保证责任
(2)抵押合同的效力及抵押担保责任
(3)合同权利或义务转移时,担保是否有效
(4)一方违约时,违约金、定金、赔偿金的计算关系及顺司财务会计及违法责任(特别注意)