（1）土地所有权。
　　（2）宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，除依法可以抵押的以外，不得抵押。
　　（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。
　　（4）所有权、使用权不明或有争议的财产。
　　（5）依法被查封、扣押、监管的财产。
　　（6）以通过法定程序确认为违法、违章的建筑物抵押的，抵押无效。
　　（7）共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。
　　（8）债务人有多个普通债权人的，在清偿债务时，债务人与其中一个债权人恶意串通，将其全部或者部分财产抵押给该债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益。受损害的其他债权人可以请求人民法院撤消该抵押行为。
　　（9）依法不得抵押的其他财产。包括我国宪法规定的属于国家所有的矿藏、水流、山岭、草原、水面、摊涂等财产。