三、物权制度

　　(一)、物权的概念和特征

　　物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。物权是绝对权。

　　绝对权和相对权

　　绝对权又称对世权，指相对的义务人是权利人之外的一切人权利，如所有权，其义务人是不特定的一切人。相对权又称人权，相对的义务人只是某一个或若干个特定人的权利，如债权。

　　(二)、物权的种类：

　　A、自物权(所有权)和他物权

　　物权又分为自物权与他物权。自物权即财产所有权，是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。

　　B、用益物权和担保物权

　　C、动产物权与不动产物权

　　用益物权

　　他物权是对他人所有的物的权利。他物权又包括用益物权和担保物权。用益物权是指对他人所有物在一定范围内使用、收益的权利。在我国，用益物权主要有下列权利：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、邻地利用权、典权、居住权、探矿权、采矿权、取水权、渔业权、狩猎权、驯养权等。