收益法中的具体方法可以分为若干类，其一是针对评估对象未来预期收益有无限期的情况划分；其二是预期收益额的形式，又可分为等额收益评估方法、非等额收益方法等。对于收益法中的主要技术方法，考生应掌握各种具体方法的运用及其适用条件和使用要求。这些方法的基本原理是一样的，即资金的时间价值与现金折现概念。

　　具体见教材P55；公式2-15和2-27要重点掌握；

　　公式2-15可以转化为：P=A*（P / A，r，n），式中，（P / A，r，n）为年金现值系数。与附录四是对应的，大家可以自己算一下，此公式要记住，并会计算。

　　练习题

　　1.某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员预测，评估基准日后第一年预期收益为100万元，以后每年递增l0万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于（ 　）万元。

A：1400

B：1700

C：1800

D：1970

答案：A　（公式需要记住）