一、比较因素

一般来讲，设备的比较因素可分为四大类，即个别因素、交易因素、地域因素、时间因素四大类。 

（一）个别因素 

设备的个别因素一般指反映设备在结构、形状、尺寸、性能、生产能力、安装、质量、经济性等方面差异的因素。不同的设备，差异因素也不同。在评估中，常用于描述机器设备的指标一般包括： 

1.名称； 

2.型号规格； 

3.生产能力； 

4.制造厂家； 

5.技术指标； 

6.附件； 

7.设备的出厂日期； 

8.役龄； 

9.安装方式； 

10.实体状态。 

（二）交易因素 

设备的交易因素是指交易的动机、背景对价格的影响，不同的交易动机和交易背景都会对设备的出售价格产生影响。 

交易数量也是影响设备售价的一个重要因素，大批的购买价格一般要低于单台购买。 

（三）时间因素 

不同交易时间的市场供求关系、物价水平等都会不同，评估人员应选择与评估基准日最接近的交易案例，并对参照物的时间影响因素做出调整。 

（四）地域因素 

由于不同地区市场供求条件等因素的同，设备的交易价格也受到影响，评估参照物应尽可能与评估对象在同一地区。如评估对象与参照物存在地区差异，则需要做出调整