国外评估准则
一、单项选择题
1．目前最具影响力的国际性评估专业准则是(    )。
A．国际评估准则委员会制定的《国际评估准则》
B．美国评估促进会制定的《专业评估执业统一准则》
C．欧洲评估师联合会制定的《欧洲评估准则》
D．英国皇家特许测量师学会制定的《评估与估价指南》

正确答案:A　解题思路：国际评估准则委员会目前在国际评估界发挥着主导作用，其制定和努力推广的《国际评估准则》是目前最具影响力的国际性评估专业准则。
 
2．(    )的成立标志着国际评估业走上国际化协作发展的道路。
A．国际评估协会
B．国际评估准则委员会
C．国际评估师联合会
D．英国测量师学会

正确答案:B　解题思路：国际评估准则委员会的成立标志着国际评估业走上国际化协作发展的道路。
 
3．根据《国际评估准则》，以投资决策咨询为评估目的的评估要求评估资产的(    )。
A．市场价值
B．非市场价值
C．投资价值
D．市场投资价值

正确答案:B　解题思路：以投资决策咨询为评估目的的评估要求评估资产的非市场价值。
 
4．在《美国评估准则》中，不是每份书面不动产评估报告必须采用的意见的是(    )。
A．完整型评估报告
B．简明型评估报告
C．限制使用型评估报告
D．谨慎型评估报告

正确答案:D　解题思路：仅仅包括三种意见，即完整型评估报告、简明型评估报告、限制使用型评估报告。
 
5．《国际评估准则》认为，资产评估中的"折旧"应当是一个与(    )有关的概念。
A．市场
B．资产类型
C．会计原则
D．税收政策

正确答案:A　解题思路：《国际评估准则》认为，对评估师而言，评估中的"应计折旧"应当与市场有关，反映相关的市场状况。
 
二、多项选择题
6．下列属于《国际评估准则》结构体系的项目是(    )。
A．应用指南、评估指南
B．行为守则、评估准则
C．词汇表
D．资产类型
E．前言、资产评估的基本概念和原则

正确答案:ABCDE　解题思路：选项中均是《国际评估准则》结构体系的项目。
 
7．根据《国际评估准则》，市场价值以外的价值包括(    )。
A．实体特定价值
B．资产互换特定价值
C．由法律和合同特别定义的价值
D．特殊价值

正确答案:ABC　解题思路：市场价值以外的价值包括实体特定价值、资产互换特定价值以及由法律和合同特别定义的价值。
 
8．在《国际评估准则》体系的资产类型部分中，对(    )进行了说明。
A．企业价值
B．不动产
C．动产
D．租赁权益
E．金融权益

正确答案:ABCE　解题思路：《国际评估准则》体系中资产类型部分对企业价值、不动产、动产、金融权益进行了说明。
 
9．《国际评估准则》的核心内容包括(    )等。
A．《国际评估准则1-市场价值基础评估》
B．《国际评估准则2-非市场价值基础评估》
C．《国际评估准则3-评估报告》
D．《应用指南1-以财务报告为目的的评估》
E．《应用指南2-以贷款为目的的评估》

正确答案:ABC
 
10．《国际评估准则》中的国际评估应用指南包括(    )。
A．以公共部门资产财务报告为目的的评估
B．以租赁为目的的评估
C．以担保贷款为目的的评估
D．以企业价值评估为目的的评估
E．以财务报告为目的的评估

正确答案:ACE
 
三、简答题
11．《国际评估准则》具有什么样的结构体系？
 

正确答案:
《国际评估准则》通常具有的结构体系是：
(1)前言。前言在回顾、总结国际资产评估行业发展历史的基础上，重点对国际评估准则委员会的宗旨、国际评估准则委员会的工作等进行介绍。
(2)公认的评估原则的基本概念。该部分是国际评估准则委员会为避免各国评估师和资产评估报告使用者的误解，对构成资产评估理论和评估准则基础的法律、经济等基础性概念、理论进行总结和归纳。
(3)行为守则。行为守则即职业道德准则，从约束评估师执业道德角度出发，对评估师职业道德、专业胜任能力、评估披露和评估报告等方面的要求做出了规定。
(4)资产类型。该部分对作为主要评估对象的不动产、动产、企业价值和金融权益四种资产类型及其区别进行了说明。
(5)国际评估准则。该部分是《国家评估准则》的核心内容，包括三个准则：《国际评估准则1-市场价值基础评估》；《国际评估准则2-市场价值以外的价值基础评估》；《国际评估准则3-评估报告》。
(6)国际评估应用指南。本部分包括两个应用指南，对这两种重要评估业务提出要求：①《应用指南1-以财务报告为目的的评估》；②《应用指南2-以担保贷款为目的的评估》。
(7)评估指南。评估指南为特殊评估问题提供指导，为准则如何在更特殊的商业和服务情况下应用提供指导。
(8)词汇表。词汇表提供了所有在准则、应用指南和评估指南中定义的术语的概要。
 
12．什么是市场价值？什么是非市场价值？
 

正确答案:
《国际评估准则》中将市场价值定义为自愿买方与自愿卖方，在评估基准日进行正常的市场营销之后所达到的公平交易中，某项资产应当进行交易的价值估计数额，自愿买方和自愿卖方都应该是精明、谨慎行事、不受任何强迫压制的。
根据《国际评估准则》，非市场价值又称市场价值以外的价值。其他价值是指所有不满足市场价值定义的价值类型。因此，非市场价值不是一个个体概念，而是一个集合概念，是指不满足市场价值定义的一系列价值类型的集合，主要包括在用价值、持续经营价值、投资价值、保险价值、纳税价值、剩余价值、清算价值等。