合同法律分论
一、单项选择题
1．租用房屋从事生产经营活动的，(   )。
A．可由租赁双方协商议定租金
B．执行国家规定的租金标准
C．将租金中所含土地收益上缴国家
D．要进行土地使用权登记

正确答案:A　解题思路：租用房屋从事生产经营活动的，可由租赁双方协商议定租金。
 
2．一般来说，抵押人和抵押权人应当以(   )订立抵押合同。
A．口头形式
B．书面形式
C．默示形式
D．推定形式

正确答案:B　解题思路：抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
 
3．我国合同法规定，买卖合同中，除法律另有规定或当事人另有约定外，标的物的所有权转移时间为(   )。
A．买卖合同成立时
B．买卖合同生效时
C．标的物交付时
D．买方付清标的物价款时

正确答案:C　解题思路：我国合同法规定，买卖合同中，除法律另有规定或当事人另有约定外，标的物的所有权自交付时转移。
 
4．当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的、；按照有关规定保证人应当承担(   )。
A．无责任保证
B．一般保证
C．连带责任保证
D．有限责任保证

正确答案:C　解题思路：对于当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照有关规定保证人应当承担连带责任保证。
 
5．供用电合同的履行地点，若当事人没有约定或者约定不明确的，应以(   )为履行地点。
A．供电方所在地
B．用电方所在地
C．供电设施的产权分界处
D．双方约定地点

正确答案:C　解题思路：供用电合同的履行地点，按照当事人约定；当事人没有约定或者约定不明确的，供电设施的产权分界处为履行地点。
 
二、多项选择题
6．区别于代理关系，委托合同的特点主要表现在(   )。
A．委托合同是双方关系
B．委托合同属于委托人和受托人双方的外部关系
C．委托合同属于单方授予行为
D．委托合同仅有委托代理的基本关系．
E．委托与代理体现了相同的法律关系

正确答案:AD　解题思路：委托合同属委托人和受托人双方的内部关系；委托合同的订立是双方行为，须经受托人承诺；代理与委托体现了不同的法律关系，代理制度与委托合同制度是不同的民事法律制度。代理不必一定以委托合同为基础，委托合同也不一定伴随代理权的授予。
 
7．根据《合同法》的规定，借款人未按照借款合同约定的借款用途使用借款的，贷款人可以采取的法律措施有(   )。
A．停止发放借款
B．提前收回借款
C．加收罚息
D．解除合同
E．收取违约金

正确答案:ABD　解题思路：借款人未按照借款合同约定的借款用途使用借款的，贷款人有三种处理方式：①可以停止发放未发放部分的借款。②可以提前收回借款。③贷款人还有权解除合同。
 
8．委托合同中，受托人应承担的义务主要包括(   )。
A．办理委托事务的义务
B．诚信的义务
C．注意的义务
D．保密的义务
E．转交财产义务

正确答案:ABCDE　解题思路：以上各项均属于受托人应承担的义务。
 
9．技术合同价款、报酬或者使用费的支付方式依当事人约定，可以采取(   )方式支付。
A．一次总算、一次总付
B．一次总算、分期支付
C．多次总算、多次支付
D．提成支付
E．预付入门费

正确答案:ABD
 
10．买卖合同是出卖人转移标的物的所有权与买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同是(   )。
A．实践合同
B．有偿合同
C．诺成合同
D．要式合同
E．有名合同

正确答案:BCE
 
三、简答题
11．《合同法》对于买卖合同的风险承担作出哪些规定？
 

正确答案:
(1)标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。
(2)因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。
(3)出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。
(4)当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照《合同法》规定标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。
(5)出卖人按照约定或者依照《合同法》规定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。
(6)出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。
(7)因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
(8)标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求英承担违约责任的权利。
 
12．委托合同与承揽合同有哪些区别？
 

正确答案:
(1)委托合同的目的，在于受托人为委托人处理委托事务；而承揽合同的目的，在于承揽人为定做人完成一定的工作。
(2)委托合同可以是有偿的，也可以是无偿的：承揽合同则必须是有偿的。
(3)在委托合同中，委托人应当负担受托人处理事务的费用；而在承揽合同中，定做人可以提供材料，但并不负担承揽人工作时的设备使用等费用。
(4)委托合同基于当事人之间特别信任而订立，当事人可以随时解除合同，并且不存在强制受托人必须依约处理事务的问题；承揽合同的承揽人则不能随时解除合同，当承揽人不履行合同时，当事人可以采取法律手段，强制承揽人按约完成工作。
 
13．简述融资租赁合同的法律特征。
 

正确答案:
(1)融资租赁合同涉及三方当事人，即出租人、（买受人）、承租人、供货商（出卖人）。
(2)涉及两个合同关系。
(3)融资租赁合同的本质是融资。
(4)融资租赁合同标的物的所有权与使用权相分离。在承租人破产时，出租人对租赁物享有取回权，即租赁物不应算作是破产财产。
(5)在租赁期满时，承租人一般对设备有留购、退租、续租三种选择。