模拟试题二
一、单项选择题
1．决定被评估资产评估值的最基础的因素是(   )。
A．资产的社会必要劳动
B．资产的效用
C．资产的实际收益
D．资产的购置成本

正确答案:B
 
2．构成资产重置成本的耗费应当是资产的(   )。
A．实际成本
B．社会平均成本
C．个别成本
D．加权平均成本

正确答案:B
 
3．下列各项中，属于非产权变动经济行为或经济事项的是(   )。
A．资产交易
B．企业兼并
C．财产投资
D．财产担保

正确答案:D
 
4．资产评估结果的价值类型直接受制于资产(   )。
A．评估的特定目的
B．评估方法
C．评估程序
D．评估基准日

正确答案:A
 
5．运用市场途径时选择3个及3个以上参照物的目的是(   )。
A．使参照物具有可比性
B．便于计算
C．排除参照物个别交易的偶然性
D．避免张冠李戴

正确答案:C
 
二、多项选择题
6．资产评估的特点包括(   )。
A．社会性
B．市场性
C．专业性
D．咨询性
E．公正性

正确答案:BCDE
 
7．企业价值评估的对象通常是企业的(   )价值。
A．企业整体价值
B．股东全部权益价值
C．长期投资
D．长期债权
E．股东部分权益价值

正确答案:ABE
 
8．确定评估基准日的目的是(   )。
A．确定评估对象计价的时间
B．确定评估机构的工作日程
C．将动态下的企业资产固定为某一时期
D．将动态下的企业资产固定为某一时点
E．确定资产评估结果的有效期限

正确答案:ADE
 
9．适用于资产评估的假设有(   )。
A．清算假设
B．无形损耗假设
C．持续使用假设
D．公开市场假设
E．交易假设

正确答案:ACDE
 
10．下列符合持续使用假设要求的情况有(   )。
A．在用续用
B．转变功能继续使用
C．转变用途继续使用
D．变换空间位置继续使用
E．将资产拆零出售

正确答案:ACD
 
三、综合题
11．在资产评估中，如何理解价格与价值的区别？（10分）
 

正确答案:
在资产评估中，"价值"是专业人员根据特定的价值定义对某项资产在特定时点的交换价值的估计，并不是一个交换的事实，而价格是指已经发生的买卖双方对某项资产价值的认可并实现交易，因而价格是一个历史数据或事实，因此评估中的"价值"只是交易双方谈判的基础，还有待交易双方的谈判认可。
 
12．A企业拟转让其拥有的某产品的专利技术使用权，该专利技术产品单位市场售价为1000元／台，比普通同类产品单位售价高100元／台，拟购买专利技术的企业B年生产能力100000台，双方商定专利技术使用许可期为3年，被许可方B按使用该专利技术的产品年超额利润的30%作为专利技术特许权使用费（不考虑税收因素），每年支付一次，3年支付完价款。
要求：假定折现率按10%，根据上述条件计算该专利技术使用权的评估价值（10分）
 

正确答案:
(1)年销售超额利润=100×100000=10000000（元）
(2)年使用费=10000000×30%=3000000（元）
(3)商标使用权价格=3000000×(P/A，10%，3)=3000000×2.4869=7460700（元）
 
13．被评估A设备为2000年从德国引进的设备，进口合同中的FOB价是20万马克。2005年10月进行评估时德国厂家已不再生产A设备了，其替代产品B的FOB报价为35万马克。按照通常情况，设备的实际成交价应为报价的90%，境外运杂费约占FOB价格的5%，保险费约占FOB价格的0.5%，被评估设备所在企业，以及与之交易的企业均属于进口关税、增值税免税单位，银行手续费按CIF价格的0.8%计算，国内运杂费按CIF价格加银行手续费之和的3%计算，安装调试费包括在设备价格之中不另行计算，被评估A设备尚可使用5年，年运营成本比评估时点的替代B设备超支2万元人民币，被评估A设备所在企业的正常投资报酬率为10010，评估时马克与美元的汇率为1.5马克：1美元，人民币与美元的汇率为8元人民币：1美元，2005年6-10月进口设备价格没有变化。
要求：
(1)计算被评估A设备的更新重置CIF价格；
(2)计算被评估A设备的重置成本；
(3)计算被评估A设备的评估价值。（12分）
 

正确答案:
(1)被评估A设备的FOB价格取其替代产品B设备的FOB报价，考虑适当的折让较为合理，即被评估A设备的FOB价格为35万马克的%。
被评估A设备的FOB价格=35×90%=31.5（万马克）
(2)被评估A设备的CIF价格=31.5+31.5×5.5%=33.2325（万马克）
被评估A设备的CIF价格=33.2325÷1.5=22.155（万美元）
(3)被评估A设备的重置成本=（设备的CIF价格+银行手续费）×（1+国内运杂费率）银行手续费=22.155×8×0.8%=1.4179（万元人民币）
国内运杂费：(22.155×8+1.4179)×3%=5.3597（万元人民币）
A设备重置成本：177.24+1.4179+5.3597=184（万元人民币）
(4)设备的成新率=5÷(5+5)×100%=50%
(5)设备的功能性贬值=20000×(1-33%)×(P/A，10%，5)=13400×3.7908：5.0797（万元人民币）
(6)进口设备的评估值=184×50%-5.0797=86.92（万元人民币）