(2)装饰部分。

　　门窗：观察开启是否自如，钢门窗是否变形，玻璃、五金是否残缺不全，油漆是否剥落。

　　内外粉刷：观察有无空鼓、裂缝、剥落。

　　顶棚：观察面层有无局部损坏，有无明显下垂变形。

　　细木装修：木质部分有无腐朽、蛀蚀、破裂、油漆老化现象。

　　(3)设备部分。

　　水卫：上下水管是否畅通，有无阻塞、锈蚀、漏水，卫生器具零件是否损坏、残缺。

　　电照：观察设备陈旧情况，电线是否老化，照明装置是否残缺，绝缘是否符合安全用电要求。

　　暖气：设备、管道、烟道是否畅通，有无锈蚀、损坏，有无滴、冒、跑等现象。

　　特种设备：现状是否良好，能否正常使用。

　　2.砖混结构。

　　(1)结构部分。

　　地基基础：观察有无不均匀沉降，对上部结构是否产生影响。

　　承重构件：观察墙、柱、梁是否完好，屋架各部件、节点是否完好。

　　自承重墙：观察是否有裂缝，间隔墙面层有无局部损坏。

　　屋面：观察是否局部漏雨，平屋面、隔热层、防水层破损情况，屋面板基层是否有局部腐朽变形，排水设施是否受到破坏。

　　楼地面：观察整体面层是否部分空鼓、脱落。

　　(2)装修部分。

　　门窗：观察开启是否自如，有无局部破缺、油漆老化、剥落。

　　内外粉刷：观察有无空鼓、裂缝、剥落，勒角浸蚀情况。

　　顶棚：观察面层损坏情况，有无明显下垂变形。

　　(3)设备部分。

　　水卫：上水管是否锈蚀，上、下水是否畅通，卫生器具是否滴漏损坏。

　　电照：观察电线是否老化，照明装置是否完好。

　　特种设备：观察是否完好，能否正常使用。

　　第四节 建筑物损耗的确定示例