二、多项选择题(本大题共5小题，每小题2分，共10分)
在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。
1.城市防洪设施包括( )
A.城市防洪堤岸
B.防洪墙
C.排涝泵站
D.侧坝
E.排洪道
2.防火设计标准包括___________等方面的技术标准和规程。( )
A.建筑物的耐火性能
B.建筑设计
C.建筑物理
D.消防
E.通风与采暖
3.《城市房地产管理法》规定，我国国有土地使用权出让的基本方式有( )
A.买卖
B.拍卖
C.招标
D.协议
E.挂牌
4.以下关于管辖的说法正确的有( )
A.协议管辖只能确定一审法院
B.协议管辖只能确定一个法院
C.管辖协议必须采取书面形式
D.民事案件的地域管辖就是普通地域管辖
E.有管辖权的法院因特殊原因不能行使管辖权的，可以指定管辖
5.以下土地使用权出让的最高年限，说法正确的有( )
A.教育科技用地50年
B.旅游用地40年
C.居住用地50年
D.工业用地40年
E.商业用地30年
三、名词解释(本大题共5小题，每小题3分，共15分)
1.城市
2.邀请招标
3.狭义的房地产交易
4.建设用地
5.土地使用权划拨
四、简答题(本大题共6小题，每小题5分，共30分)
1.什么是工程建设标准？在建筑工程领域实施工程建设标准有何作用？
2.根据建设项目的复杂程度，应如何划分设计阶段？
3.简述公开招标和邀请招标的区别。
4.风景名胜区建设的原则有哪些？
5.什么是房地产开发企业，其种类有哪些？
6.简述建设法的基本原则。
五、案例分析题(本大题15分)
2006年1月，长年在家务农的章某与被告黄某口头协议，将自家拟建的二层（局部三层）砖混结构、建筑面积约250平方米的房屋，以每平方米20元的价格承包给黄某施工，修建时所需材料由章某负责购买，但未对工程验收及工程质量保修等问题进行约定。
同月18日，黄某率施工队在章某拆除旧房、打好地基安好墙脚石的情况下进场施工。施工中，章某未提供设计图纸，施工队只好按章某的设计指示进行施工。该工程于2003年3月底完工，并交付章某使用。
2008年初，章某发现部分墙体开裂、倾斜，于同年3、4月间分别两次与黄某协商进行现场勘查，并提出过维修措施。今年初，双方因协商维修、赔偿发生纠纷，章某一纸诉状将黄某告上法庭，要求被告黄某赔偿损失50000元，或者撤除后进行重建。
今年3月，章某委托四川省泸州市房屋安全鉴定部门对“危房”进行过鉴定，其结论为：该房设计不规范，施工处理不当，且在温度应力影响下使房屋墙体产生裂缝，局部墙体倾斜。该房属危险性C级（局部危险房），局部房屋应拆除，在未进行拆除和加固前不能使用。同时，泸县物价局价格认证中心也作出了该房部分拆除或加固所需19495.67元费用的鉴定结论。
8月23日，泸县法院开庭审理此案。庭审中，被告黄某辩称道，修建房屋是章某自己设计，在修建过程中被告是按照章某的指示施工，在验收时章某也未提出存在质量问题，并且支付了工程款。双方的承揽关系已经结束。房屋出现安全隐患，是因地基基础不牢，出现下沉，造成房屋墙体产生裂痕，其后果应由章某自己承担。
与此同时，黄某一再要求作重新鉴定。经双方协商，法院委托泸州科正司法鉴定中心再次进行了鉴定，其结论和处理措施与四川省泸州市房屋安全鉴定部门出具的鉴定结论相同。
请问法庭该如何审理此案？