在9.29新政、限购令、加息等组合拳出台后，从“金九月”开始的楼市涨价势头终于出现遏制的势头。一方面，10月份全国70个大中城市的房价同比、环比涨幅双双回落，另一方面，根据网易房产连续七个月跟踪京沪穗300个重要楼盘价格发现，与10月份相比，北京与上海11月份出现涨价的楼盘大幅减少，价格不变的楼盘却大幅增加，唯独广州依然“独行独往”，依然有58%楼盘出现涨价。

北京：涨价盘数量创新政以来第二低

作为本轮调控下药最“猛”的城市，根据网易房产对北京100个重点楼盘调查发现，11月份仅有23个楼盘价格环比上涨，相比9月份大幅减少16个，也是新政7个月来的第二低（7月、9月均为22个项目涨价）。降价的楼盘轻微增加至27个，此外50%的楼盘价格不变，与9月份相比大幅增加14个。

这其中，11月涨幅最高的是亦庄的合生·世界村，涨幅32.65%，均价上涨3200元，本月涨价楼盘中城八区楼盘占了13个，其中朝阳区6个、海淀和丰台区3个、宣武区1个，几个项目的整体均价达35338元，也再次例证了高端楼盘价格坚挺的消息。11月跌幅最大同时也是额度下跌最大的项目为通州的京贸国际城，该项目以19800元/平米的价格推出200套特价房，较此前下降了6200元，跌幅达23.85%。

上海： 超六成项目价格“按兵不动”

在“新国十条”执行满七个月之际，网易房产跟踪上海在售的百个楼盘调查发现，与之前一个月（9月29日-10月29日）相比，虽然报价上涨的楼盘从31个项目大幅减少到20个项目，报价下跌的项目则从15个减少到13个，67个项目报价没有变化，市场观望情绪非常浓厚。

这其中，涨幅榜排名第一的项目是位于嘉定的底特律财富天地，这一有着Loft户型的项目一直打着买一层送一层的诱人标语，但却在不知不觉中悄然涨价17.39%。报价下跌的项目跌幅都较小，除上海合生国际花园单套11月报价925万，相比10月减少175万，跌幅达到15.91%以外，其他报价下跌的项目跌幅都不超过10%。

广州：再成涨价“急先锋”

作为上一波楼市反弹的“急先锋”，广州似乎并没有受到本轮新政的影响。根据网易房产在广州全市抽查了100个楼盘的成交均价进行对比，58%的楼盘依然出现涨价的趋势，27%的楼盘价格没有大变化，仅有15%的楼盘价格小幅下滑。