其中，位于花都的合景天湖峰境（资料、团购、论坛、二手）由于近期推出了别墅产品，成交均价也因此6276元/平方米升至14541元/平方米，升幅高达131.69%。降幅最大的楼盘是花都的美林轩逸时光（资料、团购、论坛、二手），成交均价由7185元/平方米下滑到5761元/平方米，跌幅为19.82%

楼市能否走出“越调越涨”的怪圈？

随着9月29日晚中央政府出台新一轮调控政策，紧接着多个城市陆续出台限购令，加上央行两度上调存款准备金并且加息，政策环境再度进入空前严厉的状态。但鉴于从2005年开始的房地产调控效果并不理想，楼市能否走出“越调越涨”的怪圈？这无疑牵动着每一位购房者的神经。

“无论是年初出台的国十条还是9.29新政，其核心不仅仅是通过房贷政策抑制需求，更重要的是通过大规模土地供应以增加商品房与保障房供应，这是与以往的调控政策最大的不同”，住建部政策研究中心副主任秦虹接受网易房产采访时表示，2010年全年土地供应达到18万公顷，几乎为2009年的2.6倍，按照开发周期计算，明后年住房供应将明显加大，加上三套房贷停贷等抑制需求政策，房地产的供求关系将得到扭转，房价势必得到平抑。

中国房地产研究会副会长顾云昌也认为，尽管房价上涨的势头得到初步遏制，但由于目前流动性依然泛滥，一旦“限购令”放开，大量资金必然会涌入楼市造成房价的报复性上涨。

“政府应该在抑制需求的同时加大商品房供应，并且开拓更多的投资渠道，加快基金债券等金融创新工具的推进，才能实现´分流资金、平抑房价´的作用”，顾云昌认为。