近期，华润置地发起成都高端住宅研讨会暨金悦湾项目推介会；绿地集团西南事业部和四川省商业地产联盟联合举办“郊区型城市综合体”高峰论坛；雅居乐花园举办“2011年天府新区楼市黄金蓝筹期即交通规划说明会”；复城国际举办项目推介会暨郎咸平 “朗眼看西部，解读新成渝”大师讲坛……每一个活动都伴随着新的产品或者新项目的推出。

除此之外，成都楼市还吹起了娱乐风。

如华润金悦湾赞助了2011年小野丽莎成都演唱会；中粮·御岭湾推出了张学友演唱会；王珞丹正式代言中德·英伦联邦；保利198公园举办第三届热波音乐节；佳乐国际城重金打造成都汽车音乐节……

据不完全统计，6-8月，成都房企组织类似的活动达50多次，平均每两天就有一次。业内人士介绍，房企的这种营销活动由来已久，房企通过活动为旗下楼盘间接制造影响力，而商业活动的权威性和高端性、娱乐活动的流行性与受关注性，比起直接的宣传更具持久力、更具传播度，更易引起市场关注。

实际上，成都部分楼盘通过类似的活动也达到了足够的宣传效果。

以佳乐国际城为例，据调查机构周报显示，佳乐国际城以汽车音乐节宣传以来，其在大成都范围内的品牌认知度接近95.8%。佳乐国际城营销策划部经理廖先迪对此表示，“一家城北楼盘，可以转眼间闻名成都，之前简直不敢想象。”

楼市“出格”广告层出不穷　房企需适应非暴利时代

图：万科海悦哥

至今，万科海悦哥系列广告依然为业界津津乐道，也正是由于这些楼盘广告所达到的突出效果，特别是当下悲观的市场环境下，越来越多“出格”的广告涌上各大媒体的版面。

本网调查获悉，在融资渠道持续紧缩和成交量低迷的状态下，各大房企资金捉襟见肘，但在广告的制作与投放上，这些房企却丝毫没有松懈。

世家机构数据显示，仅6月和7月，成都各大楼盘在媒体上共投放749个，投放总金额约9116.5万元。

不但如此，各种楼盘的广告语也愈发的出格，“语不惊人死不休”的楼盘广告也成功引发市场的侧目与关注。

不久前，金房集团董事长王晓白亲自为楼盘代言，称“忘记蜗居就是背叛”；万科海悦汇城表示——“对不起，我是卧底”；龙湖·时代天街则着力宣称要“改造2000多年的偏见”；而蓝光SOFA社区借用了时下最火的游戏《愤怒的小鸟》，称以6980元/平米的价格撞破青羊光华板块房价坚冰……如同成都火热的8月一样，这些广告语也着实让被宣传的楼盘火了一把。

四川中原地产市场研究中心经理卢华表示，从短期内来看，在市场蛋糕份额不变的前提下，营销的作用就是看谁能更快、更准确的抢占市场，尽快的回笼资金，因此从目前来看，营销还是房企在楼市困局下采用的主要“突围”手段。

但部分业内人士也表达出忧虑。某业内人士称，房企已经习惯了楼市的涨势，一旦楼市进入长期低迷的状态，仅通过营销手段打开市场显然是不够的，这时房企需要积极转变心态以适应楼市非暴利时代，而通过产品的优势保持市场占有率也将显得尤为重要。（张大军）