在高炜看来，多个千亩大盘的出现，更多的是意味着城北释放出即将出现大规模发展的一种信号，也意味着房地产产业对城北发展前景的看好。

高说，房地产企业看中的是商机，但各个企业对商机的理解肯定不一样，不过可以提出的一点就是，城北如今的发展趋势说明商机比较好，引起大型房企的关注和进入是必然的。在他看来，一座城市的发展，肯定会有一个轮流出现的热点，“天之道，损有余而补不足”，城北的发展前景，就是一种顺应城市发展规律和轨迹的体现。

城北高端居住板块崛起　未来发展还看五龙山

图：五龙山公园板块拥有丰富的自然生态资源

据一项调查显示，在业界和高端购房者眼中，有超过90%的人都会认为，高端居住产品及所在的高端居住板块，能体现其价值的无非就是稀缺的资源。“买高端居住产品，其实就是买资源”已成为购房者选择高端产品的标准之一。

提起成都传统的高端居住板块，大多数人都会提到牧马山和麓山板块，远一点的则会提到青城山板块，因为这些板块拥有丰富的自然资源。然而，随着田园城市的规划和建设，城北大片的生态资源得到了有效整合，业内已有“城北高端居住板块崛起”的说法。

中原地产住宅研究中心主任杨志远就认为，北湖、三河一带拥有大片的湿地、坡地，这些自然条件绝不逊色于牧马山和麓山，加上城北已有保利、万科、招商等知名房企的进驻，和千亩大盘的开发，必会带动城北营造出高端的居住氛围，所以城北的高端居住板块已成为业界的一个期待。

事实上更确切地说，杨志远所说业内期待的城北高端居住板块，其实指的是五龙山公园板块。中舆地产策划总监朱洲告诉本网，稀缺的自然资源、宜于居住的环境，和圈层聚焦等要素，在五龙山公园板块里都具备。

就地利优势而言，在整个主城区从北三环到绕城之间，只有五龙山所在的区域才有打造城北高端居住板块的资质。整个公园板块由主城区规模最大的生态绿地大熊猫基地、成都最大的人工湖北湖，还有郁金香公园、植物园等公园组成了一个庞大的公园群落。

仲量联行相关负责人分析称，从当前的发展趋势来看，万科、招商、保利、文旅集团四大名企与政府联合打造的国际化配套已有所呈现，各项目均依托丰富的自然资源，呈现出的都是低密型产品，但这些产品均集中于“五龙山”这个新兴的居住板块。

据知情人士透露，招商、保利、万科和文旅集团四大成都市场上的房地产名企在打造各自高端产品的同时，为了符合田园城市规划的要求，其建筑密度都由政府统一控规，所以“低密”已是五龙山板块住宅产品的一个亮点和象征。

另有一位接近万科的业内人士对本网表示，万科的五龙山项目就处于业界所说的五龙山板块核心，所以万科在打造该产品前期，就将其定位为最高端的TOP系产品，尤其值得一提的是，这也是万科TOP系产品中唯一的山地资源产品，也是国内建筑的最高标准——“三星住宅”里西南地区的首个绿色项目。

也正是依托山地丰富的生态资源，万科决定在五龙山打造与伦敦海德公园、纽约中央公园齐平的成都五龙山公园。除此之外，业内人士指出，在五龙山公园板块内还有配合政府规划打造的五星级酒店等高端商业配套，因此城北也有打造高端居住板块的实力，但这必须得由资源相对集中的五龙山公园板块来实现。（张鹏涛）