• 第1页：单项选择题 （1-10）
• 第2页：单项选择题 （11-20）
• 第3页：（21-30）

• 第4页：（31-35）
• 第5页：多项选择题

• 第6页：判断题
• 第7页：参考答案

21．房地产项目的I临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到（　　）的极限值。
A．允许的最低经济效益指标
B．最大费用
C．利润为零
D．最大利润

22．以单位工程量投资乘以工程量得到单项工程投资的估算方法是（　　）。
A．单元估算法
B．单位指标估算法
C．工程量近似匡算法
D．概算指标估算法

23．某市去年住宅的实际销售量为500×104 m²，预测销售量为450×104  m²，平滑指数为0.8，则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是（　　）×104  m²。
A．475
B．600
C．450
D．490

24．财务内部收益率是指项目在整个（　　）内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。
A．动态投资回收期
B．项目寿命期
C．计算期
D．开发期

25．初步可行性研究阶段投资估算的精确度可达（　　），所需费用约占总投资的0.25%～1.5%。
A．±5%
B．±10%
C．±20%
D．±30%

26．不属于风险估计与评价常用的方法是（　　）。
A．调查和专家打分法
B．解析方法
C．概率估算法
D．蒙特卡洛模拟法

27．投资机会研究相当粗略、主要依靠笼统的估计而不是依靠详细的分析，该阶段投资估算的精度为（　　）。
A．±10%
B．±20%
C．±30%
D．±40%

28．不属于在可行性研究中规划设计方案选择的是（　　）。
A．市政规划方案选择
B．项目构成及平面设计
C．建筑规划方案选择
D．市场调查分析

29．取得开发项目用地所发生的费用为（　　）。
A．用地使用费
B．土地费用
C．土地转让费
D．土地租用费

30．房地产开发企业发生的年度亏损，可以用下一年度的所得税前利润弥补，下一年度税前利润不足弥补的，可以在（　　）年内延续弥补。
A．2
B．3
C．4
D．5