2012年经营与管理权威卷及答案(第六套)
发布时间：2012-08-07 共8页
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31．甲、乙两个房地产开发企业的资产负债率分别为75%和80%，从房地产开发贷款的风险来看，乙企业比甲企业面临更大的（ ）风险。
A．市场
B．财务
C．政策
D．经营
32．房地产开发企业税后利润应首先用于（ ）。
A．弥补企业以前年度的亏损
B．提取法定盈余公积金
C．提取公益金
D．向投资者分红
33．关于房地产项目融资说法错误的是（ ）。
A．房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的活动
B．通过为房地产投资项目融资，投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金
C．实质是充分发挥房地产的财产功能，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发提高投资收益的目的
D．房地产项目融资只包括资金筹措而不包括资金供应
34．某写字楼的建筑面积为8×104 m2，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是（ ）×104 m2。
A．5.2
B．6.4
C．6.8
D．7.6
35．某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元/月，并当租户的月营业额超过150万元时收取3%的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金是（ ）万元。
A．13.2
B．15.9
C．19.5
D．20.4
