21.房地产投资项目资本金可以用货币出资，也可以用工业产权、非专利技术作价出资，但工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的（　）。
A.15%
B.20%
C.25%
D.30%

22.转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕当日起（　）日内，持相关证明材料到房地产开发主管部门备案。
A.15
B.30
C.60
D.90

23.《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利义务由（　）承担。
A.受让人
B.转让人
C.房屋拆迁管理部门
D.受让人与转让人共同

24.房屋买卖合同不属于（　）。
A.要式合同
B.不要式合同
C.有偿合同
D.双务合同

25.以划拨方式取得土地使用权的私有住房，因（　）的原因，可以不办理土地使用权出让手续。
A.转让后仍然用于居住
B.位于市郊偏僻地区
C.亲友之间相互转让
D.以经济适用住房的价格转让

26.下列关于房地产开发企业销（预）售商品房的表述中，正确的是（　）。
A.房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
B.房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房，但可采取变相返本销售的方式
C.没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用
D.房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割拆零销售

27.《城市房屋租赁管理办法》定，房屋租赁期限届满，承租人需要继续租用的，应在租赁期限届满前（　）个月提出。
A.1
B.2
C.3
D.6

28.下列行为中，属于房屋租赁合同自然终止的是（　）。
A.无正当理由，拖欠房租6个月以上
B.承租人利用承租的房屋从事非法活动
C.将承租的房屋擅自转租
D.因不可抗力致使合同不能继续履行

29.集体所有制企业的房地产抵押，必须经（　）。
A.工会通过
B.全体职工同意
C.上级主管机关批准
D.企业职工代表大会通过

30.企业职工代表大会通过30.房屋权属登记时，房屋面积按（　）进行登记。
A.套内建筑面积
B.建筑面积
C.使用面积
D.套内建筑面积或使用面积