11．土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，原土地使用者使用20年后转让，受让人的使用年限只有( )年。 
答案（ ） 
A．20 
B．30 
C．40 
D．70 
12．《反不正当竞争法》规定，对虚假宣传行为的处罚，可以根据情节处以1万元以上( )万元以下的罚款。 
答案（ ） 
A．10 
B．20 
C．30 
D．50 
13．在城市房屋拆迁中，被拆迁人是指( )。 
答案（ ） 
A．取得拆迁许可证的单位 
B．被拆迁房屋的使用人 
C．被拆迁房屋的所有人 
D．被拆迁房屋的使用人和所有人 
14．集体所有制企业的房地产抵押，必须经( )。 
答案（ ） 
A．工会通过 
B．全体职工同意 
C．上级主管机关批准 
D．企业职工代表大会通过 
15．房屋的翻．改建或添建而使房屋面积增加或减少，房屋所有人应申请房屋( )登记。 
答案（ ） 
A．注销 
B．变更 
C．转移 
D．初始 
16．在房屋建筑工程质量保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人．使用人或者第三方人身．财产损害的，受害人应当向( )提出赔偿要求。 
答案（ ） 
A．建设单位 
B．工程质量监督机构 
C．施工单位 
D．设计单位 
17．个人住房贷款抵押合同自( )之日起生效。 
答案（ ） 
A．合同签订 
B．抵押登记 
C．主合同生效 
D．双方约定 
18．代理人为行使代理权，通过以自己的名义为本人选任代理人而发生的代理关系是( )。 
答案（ ） 
A．本代理 
B．复代理 
C．共同代理 
D．法定代理 
19．《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利义务由( )承担。 
答案（ ） 
A．受让人 
B．转让人 
C．房屋拆迁管理部门 
D．受让人与转让人共同 
20．房屋他项权利登记应由( )申请。 
答案（ ） 
A．房屋所有人 
B．他项权利人 
C．房屋所有人和他项权利人共同 
D．房屋所有人或他项权利人