一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。）
1．某地某类住房价格由1500 元／m2上升为1700 元／m2，需求量由10万m2下降为9万m2。该类住房需求的价格弹性为（）。
A．0．75
B．0．94
C．1
D．1．33

2．某居民贷款50000 元，年贷款利率为6％，贷款期限为5年，若按等额本金还款方式偿还，第三年偿还的利息应为（）元。
A．1800．00
B．1869．82
C．3000．00
D．11869．82

3．一般来说，供给不变，当需求增加时，将引起（）。
A．均衡数量增加，均衡价格上升
B．均衡数量增加，均衡价格下降
C．均衡数量减少，均衡价格上升
D．均衡数量减少，均衡价格下降

4．房地产市场组成要素至少包括（）。
A．卖方、买方、房地产市场竞争
B．卖方、买方、房地产经纪
C．卖方、买方、供交易的房地产
D．卖方、房地产经纪人、市场营销

5．在投资项目经济评价中，当i1＝11％时，N PVl＝12．28 万元，当i2＝12％时，n pv 2＝－25．66 万元。该投资项目的内部收益率为（）。
A．11．32％
B．11．50％
C．12．32％
D．23％

6．投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部（）所需要的时间。
A．现金流人
B．初始投资
C．净现金流量
D．运营费用

7．按交易目的划分，房地产市场可分为房地产使用市场和房地产（）。
A．买卖市场
B．租赁市场
C．投资市场
D．租售市场

8．在房地产拍卖中，竞买人的最高应价未达到（）时，该应价不发生效力。
A．起拍价
B．保留价
C．标价
D．成本价

9．房地产价格构成中的开发成本，在理论上可以划分为（）和建筑物建造成本。
A．土地开发成本
B．房屋拆迁安置补偿费用
C．开发管理费用D，开发过程中的税费