一、单选
1、房地产拍卖业务主要来自（ ）。
A．企业委托
B．个人委托
C．法院委托
D．市场竞争

2、（ ）是指由民事法律规定或者当事人自己的选择产生的对民事主体为一定行为或不为一定行为的约束。
A．民事权利
B．民事义务
C．民事制裁
D．民事责任

3、在我国民法体系中规定的物权主要有（ ）。
A．所有权、用益物权、担保物权
B．主物权、从物权、所有权
C．自物权、他物权、担保物权
D．用益物权、担保物权、限制物权

4、某一特定房地产项目（建筑指标确定）开发过程中的可变成本包括（ ）。
A．土地成本
B．拆迁成本
C．市政配套费用
D．销售费用

5、在短期内，平均固定成本随产量增加而（ ）。
A．增加
B．减少
C．不变
D．不确定

6、权责发生制和收付实现制的区别是由于会计的（ ）。
A．会计主体假设
B．会计分期假设
C．持续经营假设
D．货币计量假设

7、某房地产开发企业2002年初的应收账款为8200000元，2002年末的应收账款为7800000元，当年赊销收入为35000000元，则当年的应收账款周转率为（ ）。
A．4.268
B．4.375
C．4.487
D．0.229

8、某房地产开发企业2002年初的存货为69500000元，2002年末的存货为80500000元，当年销货成本为175000000元，则当年的存货周转次数为（ ）。
A．156.43
B．144.96
C．167.9
D．154.51

9、企业为销售商品、提供劳务等日常活动中所发生的经济利益的流出称为（ ）。
A．资产
B．负债
C．收入
D．费用

10、市政公用设施齐全、布局完整、环境较好，以多、中、高层住宅为主的用地为（ ）。
A．一类居住用地
B．二类居住用地
C．三类居住用地
D．四类居住用地