21．下列属于加重纳税人负担的措施是（）。
　　A．规定起征点
　　B．加成
　　C．加收滞纳金
　　D．罚款

　　22．房地产是一个有机的不可分割的整体，下列对其叙述正确的是（）。
　　A．房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，必须同属一人（包括法人和自然人），除法律．法规另有规定的以外
　　B．房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，应该属两人，除法律．法规另有规定的以外
　　C．在办理产权登记时，如发现房屋所有权人与该房屋所占用的土地使用权人不属同一人时，应该追究法律责任，以刑法惩处
　　D．房地产是坐落在一定的自然地域上的可移动资产

　　23．房地产评估采取（）计费。
　　A．差额定率累进
　　B．比例税率
　　C．定额税率
　　D．超额累进税率

　　24．（）包括实收资本．资本公积．盈余公积及未分配利润等。
　　A．所有者权益
　　B．长期负债
　　C．流动负债
　　D．永久负债

　　25．某宗土地使用权出让的法定最高年限为70年，土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，土地使用者使用该宗地15年后转让，受让人取得该宗土地的使用年限为（）。
　　A．15年
　　B．35年
　　C．55年
　　D．70年

　　26．下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。
　　A．共有产权的房屋出租必须征得共有人同意
　　B．已出租的房屋可以设定抵押
　　C．已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除
　　D．承租人可以将承租的房屋再出租

　　27．某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲．乙．丙．丁四家银行签订了抵押合同；之后，甲．丙．乙．丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为（）。
　　A．三家银行按贷款额分摊
　　B．甲-乙-丙-丁
　　C．乙-丙-甲-丁
　　D．甲-丙-乙-丁

　　28．下列有关房地产广告的表述中，不正确的是（）。
　　A．广告仅介绍房地产项目名称的，可以不载明商品房预售许可证号
　　B．广告中涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明
　　C．广告中涉及房屋面积的，应当表明是建筑面积还是使用面积
　　D．预售广告中涉及装修装饰内容的应当在广告中注明

　　29．用地单位必须按合同约定开发使用土地。超过开工期满一年未动工的，按地价款的（）%以下征收土地闲置费；满2年未动工的，可无偿收回土地使用权。
　　A．10
　　B．20
　　C．30
　　D．40

　　30．核准使用的土地，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满（）未动工开发建设的，属于闲置土地。
　　A．6个月
　　B．1年
　　C．2年
　　D．3年

　　参考答案
　　1：B2：A3：B4：B5：B6：C7：A8：B9：B10：D11：B12：B13：C
　　14：D15：B16：A17：B18：B19：A20：A21：B22：A23：A24：A25：B
　　26：C27：D28：B29：B30：B