建设工程监理投资控制讲义十三

　　第一节 可行性研究

　　一、可行性研究概述

　　(一)可行性研究的概念

　　所谓可行性研究：是运用多种科学手段综合论证―个工程项目在技术上是否先进、实用和可靠，在财务上是否盈利;作出环境影响、社会效益和经济效益的分析和评价，及工程项月抗风险能力等的结论;为投资决策提供科学的依据。可行性研究还能为银行贷款、合作者签约、工程设计等提供依据和基础资料，它是决策科学化的必要步骤和手段。

　　―个工程项目要经历投资前期、建设时期及生产经营时期三个时期，其全过程如书P40图4―1所示。

　　(二)可行性研究的阶段划分

　　一般将可行性研究分为机会研究、初步可行性研究和可行性研究(有时也叫详细可行性研究)三个阶段。

　　可行性研究各阶段的深度要求可参照书P40表4―1

　　例1：一般将可行性研究分为( )三个阶段。

　　A.机会研究

　　B.投机研究

　　C.初步可行性研究

　　D.详细研究

　　E.可行性研究

　　答案：A.C.E

　　二、可行性研究的基本工作步骤

　　可行性研究的基本工作步骤大致可以概括为：

　　①签订委托协议;

　　②组建工作小组;

　　③制定工作计划;

　　④市场调查与预测;

　　⑤方案编制与优化;

　　⑥项目评价;

　　⑦编写可行性研究报告;

　　⑧与委托单位交换意见。如数P41图4―2所示。

　　三、可行性研究中市场调查与预测方法

　　1。市场调查方法

　　市场调查的方法分为间接搜集信息法和直接调查法。

　　间接搜集信息法是指调研人员通过各种媒体《互联网、报刊、杂志、统计年鉴、电视、广播、咨询公司的公益性信息等》对信息资料进行搜集、分析、研究和利用的活动。

　　直接调查法，就是将所拟调查的事项，以当面或电话或书面酌形式向被调查者询问，以获得所需资料信息的调查方法。

　　例2

　　市场调查的方法分为间接搜集信息法和( )。

　　A直接搜集信息法

　　B.调查法

　　C.间接调查法

　　D.直接调查法

　　答案：D