建设工程监理投资控制讲义九

　　第四节工程建设其他费用的构成

　　工程建设其他费用是指从工程筹建到工程竣工验：收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备、工器具购置费以外的厂为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的一些费用。

　　工程建设其他费用，按其内容大体可分为三类。第―一类为土地使用费，由于工程项目固定于一定地点与地面相连接，必须占用一定量的土地，也就必然要发生为获得建设用地而支付的费用;第二类是与项目建设有关的费用;第三类是与未来企业生产和经营活动有关的费用。

　　一、土地使用费

　　(一)农用土地征用费

　　农用土地征用费由土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、土地管理费、耕地占用税等组成，并按被征用土地的原用途给予补偿。

　　(二)取得国有土地使用费

　　取得国有土地使用费包括：土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置补助费等。

　　二、与项目建设有关的其他费用

　　1.建设单位管理费

　　2.勘察设计费

　　3。研究试验费

　　4.临时设施费

　　5.工程监理费

　　6.工程保险费

　　7.供电贴费

　　8.施工机构迁移费

　　9.引进技术和进口设备其他费

　　三、与未来企业生产经营有关的其他费用

　　1.联合试运转费

　　2.生产准备费

　　3.办公和生活家具购置费

　　第五节 预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税、铺底流动资金

　　一、预备费

　　按我国现行规定，包括基本预备费和涨价预备费。