建设工程监理投资控制讲义八

　　建筑安装工程计价程序

　　根据建设部第107号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定,发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法,程序为：

　　一.工料单价法计价程序

　　工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价，其计算程序分为三种：

　　1、以直接费为计算基础

　　2、以人工费和机械费为计算基础

　　3、以人工费为计算基础

　　二.综合单价法计价程序

　　综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金(措施费也可按此方法生成全费用价格)。

　　各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。

　　由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例(以字母“C”代表该项比值)在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。

　　(一)当C >C0(C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例)时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。

　　以直接费为计算基础

　　(二)当C

　　以人工费和机械费为计算基础

　　(三)如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。

　　以人工费为计算基础

　　例1建筑安装工程间接费由( )和其他费用组成。

　　A. 企业管理费

　　B. 财务费用

　　C.人身安全保险费

　　D.安装工程保险费

　　E.工人工资

　　答案：A，B