监理工程师投资控制复习三

　　二、 投资控制的重点

　　投资控制贯穿于项目建设的全过程。影响项目投资最大的阶段，是约占工程项目建设周期l/4的技术设计结束前的工作阶段。在初步设计阶段，影响项目投资的可能性为75%～95%;在技术设计阶段，影响项目投资的可能性为35%～75%;在施工图设计阶段，影响项目投资的可能性则为5%～35%。很显然，项目投资控制的重点在于施工以前的投资决策和设计阶段，而在项目做出投资决策后，控制项目投资的关键就在于设计。(不同建设阶段影响投资程度的坐标图见书P5图1―3)

　　例5、影响项目投资最大的阶段，是约占工程项目建设周期l/4的技术设计结束前的工作阶段。在初步设计阶段，影响项目投资的可能性为( )。

　　A.35%～75%　　B.5%～35%　　C.15%～35%　　D.75%～95%

　　答案：D

　　四、投资控制的措施

　　要有效地控制项目投资，应从组织、技术、经济、合同与信息管理等多方面采取措施。从组织上采取措施，包括明确项目组织结构，明确项目投资控制者及其任务，以使项目投资控制有专人负责;明确管理职能分工;从技术上采取措施，包括重视设计多方案选择，严格审查监督初步设计、技术设计、施工图设计、施工组织设计;深入技术领域研究节约投资的可能性;从经济上采取措施，包括动态地比较项目投资的实际值和计划值，严格审核各项费用支出，采取节约投资的奖励措施等。

　　应该看到，技术与经济相结合是控制项目投资最有效的手段。

　　第三节 建设工程投资控制的任务

　　一、国外项目监理机构在建设工程投资控制中的主要任务

　　(一)项目管理咨询公司

　　投资控制的具体任务是：项目的投资效益分析(多方案);初步设计时的投资估算;项目实施时的预算控制;工程合同的签订和实施;物资采购;工程量的核实;工时与投资的预测;工时与投资的核实;有关控制措施的制定;发行企业债券;保险审议;其他财务管理等。

　　例6、FIDIC代表的组织是( )。

　　A.工料测量师行 B.国际咨询工程师联合会 C.国际监理工程师联合会 D.国际造价工程师联合会

　　答案：B

　　(二)工料测量师行

　　1在立约前阶段的任务

　　(1)在工程建设开始阶段，工料测量师要和建筑师、工程师共同研究据出“初步投资建议”，对拟建项目做出初步的经济评价，并和业主讨论在工程建设过程中工料测量师行的服务内容、收费标准;同时着手一般准备工作和今后行动计划。