物业管理综合之物业接管验收标准及方法

发布时间:2010-01-14 共2页

    五、门窗
    1。开启自如,手轻摇晃门窗与墙面接触牢固,无晃动和裂缝出现;目视零配件装配齐全,位置准确,无翘曲变形。
    2。从室内轻摇晃门锁与门连接牢固,开启灵活。
    3。木门油漆均匀,观察门缝线条均匀,不掉角,无变形。
    4。单指轻击玻璃安装牢固, 无轻微晃动现象,玻璃胶缝密实,玻璃面层无裂缝,无损伤和刮花痕迹。
    5。电子对讲门:A。开启灵活,通话器完|    6。防盗铁门无锈迹和刮花痕迹。
    7。窗台泛水正常,无向室内倒流缺陷。
    六、楼梯、扶手
    1。险结构的楼梯:裂缝,面层剥落,钢筋无外露。
    2。钢木结构的楼梯:A。用力轻摇晃动,无弯曲。
    B。钢筋锈蚀,无弯曲。
    C。木块表面无龟裂,油漆脱落,色泽一致,表面平滑,不扎手。
    七、插座
    1。电器插座,单指轻击检查盖板安装牢固,无晃动并紧贴墙面;盖板无损坏,符合安全要求。试电笔检查,每个插座电源接通是否正常。
    2。天线插座,单指轻击盖板安装牢固,盖板无损坏(收视效果由业主入住后检查)。
    3。电话插座,只进行外观验收,单指轻击盖板安装牢固,盖板无损坏。
    八、接线盒
    1。单指轻击盖板安装牢固,目视盖板损坏;
    2。用试电笔检查每处预留线头的电源接通是否正常,并用电胶布安全缠包线头。
    九、开关
    1。安装牢固,目视盖板损坏;
    2。全检开关灵活,开启接触效果良好。
    十、照明灯具
    1、用木或硬竹片等碰灯具无轻微摇晃,与楼面紧贴,零配件齐全,灯罩完好无损。
    2、打开所有灯具,检查电源接通是否正常。灯|    3。产品合格,使用寿命达到要求,室内公共照明灯全部接通。连续工作3天,统计有多少自然损坏的。
    十一、供水系统
    1。安装牢固摇晃,打开每栋的供水总阀门(注意关闭室内的水阀),管道完好无损,渗漏水、无锈迹;
    2。管道接头无渗水;
    3。水龙头(花洒和水阀):打开水阀,流水畅通,接头无漏水。
    十二、排污管道(含塑料管)
    1。安装牢固,外观完好损,配件齐全;
    2。从楼上的各排水口注水,楼下目视管道接口密实无渗水,楼上排水畅通无阻。
    十三、地漏
    地滤铁网安放稳固、管道密实、无渗漏水、无 堵塞、排水畅通。
    十四、卫生洁具
    1。安装牢固,配件齐全,完好损,面层污迹和刮花痕迹;
    2。灌水后排水口接口密实,无渗水,接水软管无锈迹;
    3。便器:水箱冲水正常,不堵塞,冲水畅通。
    十五、室内配电箱
    1。安装牢固。配件齐全口试操作一次空气开关等控制是否正常。
    2。开关符合型号规|    3。导线与设计相符,布线规范。
    4。目视箱盖无损坏,操作一次开关灵活。
    十六、其他
    1。晾衣钩,室内吊扇挂钩。
    用软线等套住挂钩用力拉时,安装牢固,无摇晃,目视钢筋挂钩表面裂纹,弯处无裂缝。
    2。水表、电表和石油气表。
    安装牢固,无摇晃,打开室内水阀看表内读数运转是否正常,目视外观完好损,镜面玻璃无损伤。

百分百考试网 考试宝典

立即免费试用